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Appartamento in vendita con giardino a Olbia in via sole ruju

• 215.000€
• 5 locali
• 105 mq
• Vendesi

OASIS Residenza esclusiva con giardino privato e tramonti sulla Gallura A soli dieci minuti da Olbia, nella suggestiva localit di Sole Ruju, nasce Oasis, una residenza esclusiva dove il panorama si apre senza confini e larchitettura richiama lautenticit della Sardegna.
Una casa pensata per chi desidera vivere la Gallura in un contesto riservato, curato e immerso nella natura, senza rinunciare al comfort moderno e alla vicinanza ai principali servizi.
Esterni: pietra, granito e atmosfera sarda Oasis si distingue per il suo carattere autentico e ricercato.
La facciata interamente rivestita in pietra, i muretti a secco e il giardino privato di circa 80 mq, distribuito su due lati, creano unatmosfera accogliente e tipicamente gallurese.
Il vero cuore della casa la veranda di circa 30 mq, pavimentata in granito e impreziosita da una maestosa capriata in abete: uno spazio ideale per pranzi allaperto, momenti di relax e serate estive.
Larea barbecue, incorniciata da colonne in granito, regala una piacevole vista sui tramonti grazie allesposizione a Nord-Ovest.
Completa la propriet un posto auto in uso esclusivo, adiacente al giardino, che garantisce accesso comodo, immediato e riservato.
Interni ristrutturati nel 2023 Labitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 103 mq, di cui 68 mq calpestabili, seguendo landamento naturale del terreno attraverso un interessante gioco di livelli sfalsati.
Completamente ristrutturata nel 2023, la casa presenta finiture curate e soluzioni pensate per garantire comfort e funzionalit.
Gli infissi esterni in PVC assicurano un ottimo isolamento termico, mentre gli infissi interni in alluminio finto legno uniscono estetica e resistenza nel tempo.
La zona giorno composta da un soggiorno accogliente, una cucina riservata, un primo bagno e un salottino intimo, ideale anche come seconda camera o studio.
Salendo due gradini si accede alla zona notte, dove si trova la camera matrimoniale con porta finestra sulla veranda.
Il disimpegno serve inoltre il secondo bagno e un ulteriore vano studio.
Comfort e tecnologia Pur essendo immersa nella natura, Oasis offre dotazioni moderne e funzionali, tra cui fibra ottica e sistemi di condizionamento in ogni ambiente, per garantire benessere e vivibilit durante tutto lanno.
Sole Ruju: vivere come in un resort, a pochi minuti da Olbia Vivere a Sole Ruju significa scegliere un contesto curato, riservato e dotato di servizi di alto profilo.
La propriet include la compropriet della piscina condominiale, con quota annuale di circa 250 euro, oltre allaccesso ai campi da tennis, al campo da calcetto e al bar-ristorante estivo del residence.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 140 euro mensili, e garantiscono una manutenzione ordinata e costante degli spazi comuni.
Una soluzione ideale in Gallura Oasis la scelta perfetta per chi cerca una residenza elegante e funzionale vicino a Olbia, con spazi esterni vivibili, comfort moderni, servizi esclusivi e unatmosfera autenticamente sarda.
Una casa pronta da vivere, ideale come abitazione per le vacanze, investimento o rifugio privato nel cuore della Gallura. Contatta l'inserzionista