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Appartamento in vendita da ristrutturare a Noli in corso italia 4

• 775.000€
• 4 locali
• 171 mq
• Vendesi

Noli (SV) Rif. 1605 I Cavalieri di Malta Proponiamo in esclusiva un pezzo della storia della Repubblica Marinara dal 1196 al 1797, quindi 600 anni di autonomia.
Siamo emozionati nel presentarvi questa particolare proposta immobiliare che senzaltro tutti i turisti e ospiti hanno visto e ammirato: le due trifore in prima fila con, chiaramente, la fantastica vista mare della prima fila!! Al piano secondo (3° f.t.) con una superficie catastale di mq. 171, distribuita in ampi quattro locali oltre allingresso e ai servizi.
Inoltre, per chiarezza, essendo un edificio storico con muri di una certa importanza, abbiamo allegato la tabella delle Superfici Utili Nette.
E una magica sensazione entrare in questo edificio come attraversare lo stargate nella storia e sapere di poter abitare nella sede storica dei Cavalieri di Malta.
La propriet da ristrutturare, chiaramente nel rispetto delle indicazioni della Soprintendenza.
A tale proposito evidenziamo che lo stato dei luoghi non corrisponde con la planimetria catastale del 1953, quindi a cura della propriet verr fatto il debito riallineamento con tempi non brevi.
INOLTRE MOLTO PIU IMPORTANTE, ABBIAMO FATTO FARE UNA RELAZIONE DA UN PROFESSIONISTA CON LEVIDENZIA DI ALCUNI LAVORI DA SANARE (non eseguiti dalla propriet, persona anziana, ma dal precedente conduttore). DI CONSEGUENZA, PER REGOLARE QUESTE PICCOLE DIFFORMITA SARA NECESSARIO UN TEMPO PREVISIONALE DI ANNI DUE, ESSENDOCI IL VINCOLO DELLA SOPRAINTENDENZA, SARANNO A CARICO DELLA PROPRIETA MA SOLO IN PRESENZA DI UNA PROPOSTA DACQUISTO.
Ulteriore vantaggio: a soli 50 metri nellattiguo caruggio abbinato un magazzino di mq. 25 di Superficie Catastale, valido per il ricovero delle moto (con una rampa daccesso essendo un pochino rialzato lingresso) e/o delle nostre biciclette.
Classe energetica G indice Epgl 353,73 La magica location da noi valutata per Euro 775.000 La proposta presentata con 24 immagini e virtual tour. ***.*******.** (ufficio nella Marina di Loano - Porto Turistico) 346 0904054 Contatta l'inserzionista