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Appartamento in vendita con giardino a Monterotondo in via salaria 209

• 295.000€
• 3 locali
• 99 mq
• Vendesi

Nuova Iniziativa Edilizia - XVIII Miglio - Via Salaria 209 Monterotondo Scalo.
"Ispirato alla storia della Via Salaria, dove il XVIII Miglio rappresentava la storica tappa di ristoro prima di entrare a Roma, nasce il nuovo intervento residenziale 'XVIII Miglio'. Una scelta abitativa strategica per chi desidera vivere vicino alla Capitale senza rinunciare alla tranquillit e al benessere quotidiano.
La palazzina elevata su 4 piani e si compone di 10 appartamenti che verranno consegnati ad Ottobre 2027 con la possibilit di personalizzare la distribuzione interna e le finiture per chi si prenota entro il 30.12.2026 Con questo annuncio presentiamo l'interno n. 1: un piano terra di 70 mq calpestabili, composti da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia e un secondo bagno.
A impreziosire la propriet c' un giardino di 80 mq e un posto auto. La struttura ha delle linee e finiture moderne ed progettata con tecnologie di ultima generazione, completamente elettrica e orientata allefficienza energetica, con una classe garantita A3 o superiore.
XVIII Miglio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca unabitazione moderna, efficiente, con spazi esterni e perfettamente collegata con Roma e con i principali servizi della zona. CAPITOLATO DELLE OPERE IN SINTESI -PAVIMENTI E RIVESTIMENTI - Pavimentazioni interne in Gres Porcellanato di prima scelta di formato variabile Pavimentazioni esterne in Gres Porcellanato antiscivolo e antigelivo - SERRAMENTI E FINITURE - Portoncini blindati tipo Dierre o similari Porte interne in legno o laminato Infissi in legno lamellare oppure PVC, con vetrocamera basso emissiva Tapparelle elettrificate, ad eccezione delle grandi vetrate dei soggiorni, per le quali prevista la predisposizione per tende oscuranti Parapetti in muratura e vetro, ringhiere metalliche e cancello carrabile motorizzato - IMPIANTI - impianto elettrico conforme alla Legge 37/08 impianto telefonico, dati, TV terrestre e satellitare videocitofono luci di emergenza predisposizione per allarme impianto domotico base per carichi, tapparelle e, opzionalmente, termoregolazione impianto idrico-sanitario con sanitari Geberit o similari e rubinetteria Grohe o similare pompa di calore autonoma per riscaldamento e acqua calda sanitaria riscaldamento radiante a pavimento predisposizione per raffrescamento canalizzato - EFFICIENZA ENERGETICA - Impianto fotovoltaico previsto per ogni appartamento da 3 kW, con inverter predisposto per batterie.
inoltre indicato un impianto da 1 kW per unit residenziale collegato al contatore condominiale.
Previsti anche pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
- VERDE- I giardini privati verranno livellati e seminati con prato inglese e nel perimetro piantante le siepi -SALVA QUESTO ANNUNCIO PER CONTINUARE A VEDERE LO STATO DI AVANZAMENTO DEI LAVORI - Contatta l'inserzionista