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Appartamento in vendita con box a Monfalcone in via e.toti

• 112.000€
• 4 locali
• 75 mq
• Vendesi

A Monfalcone, in Via Toti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq disposto su due livelli, inserito in un piccolo e riservato contesto residenziale senza ascensore.
Limmobile viene venduto non arredato e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazi ben distinti, un contesto abitativo tranquillo e la comodit di unautorimessa di propriet.
Al primo livello dellabitazione troviamo la cucina, il soggiorno e il bagno.
Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, dove sono presenti tre locali catastalmente censiti come soffitta.
Si tratta quindi di spazi accessori che possono offrire interessanti possibilit di utilizzo e organizzazione in base alle proprie esigenze, fermo restando il rispetto della loro destinazione catastale.
Sullo stesso livello presente anche uno spazio fruibile come lavanderia, particolarmente utile nella gestione quotidiana della casa. Lappartamento fa parte di un complesso residenziale riservato costituito da tre palazzine, ciascuna composta da sole quattro unit. Il complesso circondato da un giardino condominiale curato, che contribuisce a creare un ambiente piacevole e caratterizzato da una densit abitativa contenuta.
Completa la propriet un box auto singolo situato al piano interrato.
Laccesso alla zona delle autorimesse avviene attraverso una rampa carrabile servita da cancello elettrico, mentre il box dotato di porta basculante.
Nellarea dei garage sono state inoltre installate pompe antiallagamento, intervento finalizzato a migliorare la gestione e la sicurezza degli spazi interrati.
Particolare attenzione meritano gli interventi condominiali effettuati nel 2024, durante i quali sono state sostituite le grondaie, installati nuovi citofoni e posizionate le pompe antiallagamento nellarea dei box auto. Si tratta di lavori recenti che contribuiscono alla funzionalit complessiva del fabbricato.
Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali ammontano indicativamente a circa 600 euro allanno, caratteristica che consente di mantenere equilibrati i costi ordinari di gestione.
La disposizione su due livelli permette di separare gli ambienti principali dagli spazi accessori mansardati, rendendo limmobile interessante per chi desidera una soluzione diversa dal classico appartamento su un unico piano, allinterno di un contesto residenziale raccolto e con la comodit del box auto. Si precisa che i tre locali presenti al piano mansardato risultano catastalmente censiti come soffitta e la loro descrizione non comporta alcuna modifica della relativa destinazione catastale.
Trasparenza sulle immagini dellimmobile.
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I clienti concretamente interessati allimmobile potranno visionarle e confrontarle personalmente con le immagini pubblicate, cos da verificare leffettivo stato di fatto dellabitazione.
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