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Appartamento bilocale in vendita ristrutturato a Milano in via federico engels 2

• 320.000€
• 2 locali
• 51 mq
• Vendesi

MILANO SAN SIRO - BILOCALE RISTRUTTURATO ULTIMO PIANO PREZZO E METRATURA - RICHIESTA: ? 320.000 - SUPERFICIE: 51 mq - POSSIBILIT? BOX - POSSIBILIT? SOLAIO COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE - LOCALI: 2 - PIANO: 8° con Ascensore - PORTINERIA: full time - STATO IMMOBILE: Ristrutturato - INFISSI: Alluminio in Doppio Vetro - ZANZARIERE - CLIMATIZZAZIONE: Presente - CUCINA: Inclusa, completa e accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno e frigorifero) - BAGNO: Finestrato con Box Doccia - LAVATRICE: Inclusa - PAVIMENTAZIONE: Grs Porcellanato - BALCONE - ESPOSIZIONE: Est, Ovest COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI - SPESE CONDOMINIALI: ? 120 / mese (comprensive di riscaldamento) - RISCALDAMENTO: Centralizzato con Termovalvole - ACQUA CALDA: Autonoma con boiler elettrico - CATEGORIA CATASTALE: A/3 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe C - IMPIANTI: Certificati a norma San Siro rappresenta uno dei quartieri pi prestigiosi, iconici e dinamici di Milano, posizionato nella zona ovest della citt. Famoso a livello internazionale per la presenza dello storico Stadio Giuseppe Meazza, unisce unanima sportiva e di intrattenimento d'lite a un contesto residenziale signorile, caratterizzato da ampie aree verdi, complessi immobiliari immersi nel verde e un'elevata qualit della vita. TRASPORTI E MOBILIT? - COLLEGAMENTO MILANO CENTRO E CITY LIFE: Servito direttamente dalla linea metropolitana M5 (Linea Lilla - fermata San Siro Stadio) che garantisce collegamenti rapidi con i poli tecnologici e finanziari di CityLife (Tre Torri), Garibaldi Eredi/Isola e la Stazione Porta Garibaldi.
In alternativa, la vicina M1 (Linea Rossa - fermata Lampugnano o Uruguay) collega direttamente con il centro storico (Duomo) e la fiera di Rho. - RETE DI SUPERFICIE: Presenza capillare di linee tramviarie storiche (tram 16, che porta direttamente in Duomo) e linee d'autobus/filobus (49, 64, 78, 80, 98) che collegano in modo efficiente l'immobile di Via Engels con tutte le principali direttrici urbane e di quartiere.
- TANGENZIALE E AUTOSTRADE: Facile e immediato accesso alla Tangenziale Ovest (A50) tramite l'uscita San Siro/Fiera Milano, che garantisce collegamenti rapidi con la rete autostradale A4 (Milano-Torino/Venezia) e A8/A9 (Autostrada dei Laghi). SERVIZI E INFRASTRUTTURE - COMMERCIO E RISTORAZIONE: Rete di servizi ben strutturata che varia dai negozi di vicinato per le esigenze quotidiane ai grandi complessi commerciali e supermercati della zona. L'offerta gastronomica ricca e variegata, con storici ristoranti, steakhouse, lounge bar ed pizzerie frequentate anche nei giorni di evento.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Ottima copertura scolastica che include istituti d'infanzia, scuole primarie e secondarie, oltre alla vicinanza con rinomate scuole internazionali (come il Lyce Franais Chateaubriand). Eccellenza sanitaria garantita dalla vicinanza dell'Ospedale San Carlo Borromeo e delle note cliniche private della zona ovest.
- TEMPO LIBERO E SPETTACOLO: Epicentro dello sport e della musica dal vivo a Milano grazie allo Stadio Meazza e all'Ippodromo del Misto/Snai. La zona vanta inoltre palestre di alto livello, centri tennis e strutture sportive polifunzionali.
CONTESTO AMBIENTALE - AREE VERDI: Uno dei quartieri pi verdi di Milano, caratterizzato da grandi parchi urbani come il Parco di Trenno (Parco Aldo Aniasi), il Boscoincitt e il grandioso Parco delle Cave, ideali per lo sport all'aria aperta e il relax.
- VIVIBILIT?: Ambito urbano tranquillo e riservato, dove l'architettura residenziale prevalentemente signorile e la presenza di ampi polmoni verdi garantiscono privacy e una vivibilit a misura d'uomo, molto apprezzata da famiglie e professionisti.
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