10

Appartamento bilocale in vendita ristrutturato a Milano in via angelo masina 7

• 325.000€
• 2 locali
• 64 mq
• Vendesi

64 MQ, SENZA INGANNI! Labitazione ha una superficie catastale di 64 mq e una distribuzione degli spazi razionale e funzionale.
Ci sono bilocali in cui ogni metro sembra essere stato sacrificato per ricavare una stanza in pi. E poi ci sono case come questa, dove gli spazi hanno ancora dimensioni vere: un piccolo ingresso, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, un soggiorno ben proporzionato, un bagno finestrato e persino un locale lavanderia separato.
I soffitti alti 3,05 metri danno respiro agli ambienti e consentono anche di prevedere pratici ripostigli in quota, mentre la doppia esposizione Est-Ovest porta luce in casa durante tutto larco della giornata.
La porta dingresso blindata.
Lappartamento stato accuratamente ristrutturato alla fine del 2020, con un intervento che non si limitato allestetica, ma ha interessato anche gli aspetti impiantistici e funzionali dellabitazione.
Sono stati rifatti anche limpianto elettrico e limpianto idraulico; la ristrutturazione ha interessato anche la pavimentazione, con la posa di un elegante parquet in rovere decapato opaco, le persiane, le zanzariere, i sanitari sospesi e la rubinetteria, lilluminazione e il videocitofono.
Caldaia, videocitofono e campanello sono gestibili anche da remoto.
Qui non bisogna immaginare come potrebbe diventare la casa dopo una ristrutturazione.
gi pronta da vivere.
Limmobile libero al rogito.
LA ZONA: TUTTO A PORTATA DI PASSI Via Angelo Masina 7 si trova nel quartiere Dergano, in una zona residenziale ben servita e comoda per gli spostamenti, dove molti dei servizi utili nella vita quotidiana sono realmente raggiungibili a piedi.
A pochi minuti da casa si trovano supermercati, farmacia, panetteria, pasticceria, ristoranti e pizzerie, oltre a scuole, asili, impianti sportivi e aree verdi.
Particolarmente comodi anche i collegamenti: la M3 Dergano raggiungibile a piedi, cos come il Passante Ferroviario; nelle vicinanze sono inoltre presenti le linee 90/91 e 92. La M3 permette di raggiungere sia la Stazione Centrale sia il Duomo direttamente, senza cambi.
La presenza del Politecnico di Milano Campus Bovisa rappresenta un ulteriore elemento di interesse della zona, insieme alla vicinanza dello Scalo Farini e del quartiere Isola, una delle zone pi vivaci e frequentate di Milano.
Per scoprire distanze, tempi a piedi e principali punti di interesse, guarda la mappa della zona tra le fotografie dellannuncio.
IL CONTESTO Lappartamento si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina di soli tre piani, raccolta e ben mantenuta, composta da 14 unit immobiliari.
La facciata e il tetto dello stabile sono stati rinnovati nel 2025. ESPOSIZIONE E COMFORT La doppia esposizione Est-Ovest e i soffitti alti 3,05 metri contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ariosi.
Via Angelo Masina una strada particolarmente tranquilla e silenziosa, pur trovandosi in un contesto tuttaltro che isolato e a pochi passi dai principali servizi del quartiere.
Gli infissi in PVC con doppi vetri rappresentano un comfort in pi, contribuendo ulteriormente allisolamento termico e acustico dellabitazione.
RISCALDAMENTO E COSTI DI GESTIONE Il riscaldamento autonomo, con caldaia a gas installata nuova nel 2018 e termostato smart Netatmo.
Le spese condominiali ammontano a circa ? 1.500/anno. Classe energetica: F. UNA COMODIT? IN PI: IL BOX Gli attuali proprietari hanno in locazione un box di circa 4,50 2,50 m, situato ad appena un numero civico di distanza dallabitazione.
Qualora fosse di interesse per lacquirente, in fase di proposta potr essere verificata direttamente con la proprietaria del box leventuale disponibilit a proseguire la locazione.
Una soluzione particolarmente comoda per chi desidera avere lauto sotto casa, senza dover sostenere il costo di acquisto di un box. ACQUISTI ON LINE? IL RITIRO A DUE PASSI DA CASA Anche... Contatta l'inserzionista