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Appartamento in vendita a Mantova

• 130.000€
• 6 locali
• 118 mq
• Vendesi

118 m da ristrutturare al piano rialzato nel centro storico di Mantova, con affreschi originali, parquet, infissi in legno, cantina, solaio e spese condominiali zero. Una propriet unica nel suo genere, non per il modo in cui si presenta oggi, ma per quello che contiene e per ci che pu diventare.
Gli affreschi originali non si comprano con la ristrutturazione: ci sono gi, fanno parte delle mura, e trasformano qualsiasi intervento di recupero in qualcosa che va oltre la semplice ristrutturazione e diventa conservazione di un patrimonio privato.
Il vantaggio decisivo gi ottenuto: tutte le autorizzazioni paesaggistiche e della Soprintendenza sono gi state rilasciate, i tempi certi per l'avvio dei lavori sono garantiti, senza la fase pi incerta e costosa del percorso burocratico da affrontare.
La distribuzione attuale prevede cucina e soggiorno a vista, tre camere da letto, bagno, disimpegno, cantina e solaio: sei locali totali in una planimetria che si presta a una completa ridistribuzione degli spazi senza vincoli strutturali rigidi.
Parquet, infissi in legno, impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo e copertura ADSL e Fastweb sono punti di partenza gi presenti.
Il risultato finale, dipendente interamente dalla visione di chi acquista, pu essere una residenza di rappresentanza di assoluto livello nel cuore storico mantovano oppure una soluzione ricettiva di pregio: B&B, locazione turistica o affitto breve in un mercato, quello del turismo culturale mantovano, che cresce strutturalmente e che per gli affreschi originali disposto a pagare esattamente quello che meritano.
La Zona: Com' Vivere Qui Massari, centro storico di Mantova: palestre, centri benessere, scuole, ristoranti, farmacie, ambulatori, negozi, biblioteca, piste ciclabili, stazione ferroviaria e trasporti pubblici tutti raggiungibili a piedi.
Nel cuore del patrimonio UNESCO, la posizione che non ha bisogno di aggettivi.
Perch scegliere questa casa Affreschi originali: elemento architettonico irriproducibile gi presente, nessun cantiere pu crearli, solo valorizzarli Autorizzazioni paesaggistiche e Soprintendenza gi ottenute: la fase pi complessa gi superata, si pu partire con i lavori in tempi certi e rapidi Spese condominiali zero: costo fisso mensile completamente assente, vantaggio economico reale e continuativo 118 m con 6 locali ridistribuibili liberamente: planimetria flessibile per qualsiasi progetto residenziale o ricettivo Parquet + infissi in legno + impianto elettrico a norma: base gi attrezzata, si investe solo sulle finiture Doppia vocazione residenziale e ricettiva: B&B, locazione turistica o residenza privata, il mercato mantovano supporta entrambe con domanda strutturale ?130.000 con affreschi e zero spese condominiali in centro storico: uno dei prezzi di ingresso pi interessanti per questa tipologia nel mercato mantovano Per chi questa casa Per chi ha la visione di trasformare un appartamento con affreschi originali nel centro storico UNESCO di Mantova in qualcosa di unico, che sia la propria residenza di rappresentanza o una struttura ricettiva di pregio capace di intercettare il turismo culturale internazionale.
Per investitori che riconoscono nel vantaggio burocratico gi ottenuto, le autorizzazioni della Soprintendenza, un valore concreto che riduce rischio, tempo e costo complessivo dell'operazione.
Per chi sa che gli affreschi non si trovano su Idealista: si intercettano al momento giusto. Contatta l'inserzionista