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Appartamento in vendita a Magenta in via casati 49

• 190.000€
• 3 locali
• 116 mq
• Vendesi

TRILOCALE CON TERRAZZO, VERANDA, BOX DOPPIO E CANTINA Parzialmente arredato In Via Casati, in una palazzina residenziale di cinque piani dotata di tre ascensori e da due accessi carrabili automatizzati, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 116 mq situato al primo piano, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni.
RISTRUTTURATO nel 2022/2023: serramenti in PVC con doppio vetro; porta blindata; pavimenti in gres porcellanato; nuovi rivestimenti; sanitari bagno nuovi; zanzariere; tapparelle motorizzate; impianto di climatizzazione con pompa di calore - deumidificatore nella zona living e nella veranda e predisposizione nella camera da letto matrimoniale.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI : Lingresso conduce a un corridoio centrale che organizza in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona notte comprende: la camera matrimoniale; la cameretta con balcone, affacciata sul retro del condominio; il bagno finestrato con doccia con predisposizione attacchi lavatrice.
La cameretta attualmente utilizzata come locale lavanderia ed gi dotata di: boiler elettrico; attacchi acqua e impianto gas mai attivato dal proprietario.
Queste caratteristiche permettono, se desiderato, di utilizzare questo locale come cucina.
Dal corridoio si accede anche alla zona living di circa 34 mq, composta da: soggiorno e cucina a vista.
Le vetrate e le finestre sono esposte a SUD e collegano direttamente la zona giorno agli spazi esterni.
La VERANDA di circa 22 mq. ed il TERRAZZO vivibile di circa 32 mq. sono prospicienti alla Via Casati.
Completano lappartamento la cantina di circa 6 mq al piano seminterrato e il BOX DOPPIO di circa 32 mq. Rimangono a disposizione dell'acquirente :cucina completa (inclusi tavolo e sedie escluso il frigorifero); parete attrezzata del soggiorno; arredo bagno.
SPESE CONDOMINIALI annue: ? 2.434 circa comprensive di riscaldamento centralizzato (circa ? 1.080). INTERVENTI CONDOMINIALI: 2025 / 2026: nuova caldaia centralizzata attualmente in funzione e delibera lavori straordinari ascensori.
Limmobile si trova in una zona ben servita e strategica.
Nelle immediate vicinanze sono presenti: asilo, scuole elementari, medie e superiori, il Centro Sportivo Comunale, lOspedale, la fermata dellautobus per Milano, due supermercati e varie attivit commerciali.
La stazione ferroviaria raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.
Da Magenta si raggiungono facilmente laeroporto di Malpensa, lautostrada A4 e la Strada Statale 11, che collega Milano e Torino.
A completare il contesto, la vicinanza al Parco del Ticino, che offre ampi spazi verdi e percorsi naturalistici.
Questa casa permette di vivere con maggiore equilibrio tra lavoro e vita privata: lavorare in smart working con vista su un terrazzo fiorito, vedere i bambini giocare in veranda in totale sicurezza e cucinare in una zona giorno ampia e funzionale, con tutto lo spazio necessario per muoversi con comodit.
Uno stile di vita pi sereno e confortevole, oggi possibile.
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