Descrizione

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 10/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
L'appartamento si trova a Livorno, in Via Luigi Gemignani, nel quartiere Sorgenti: una zona residenziale semicentrale e ben servita, con negozi, scuole e servizi di vicinato nelle immediate vicinanze, la Pineta dei Gabbiani a pochi passi e un comodo collegamento con il centro citt e con la Variante Aurelia.
Si tratta di un appartamento al piano terra di un edificio di quattro piani fuori terra costruito a met degli anni '50, circondato da un'ampia corte comune con aree a verde, alberi di alto fusto e spazi per il parcheggio delle auto. Si entra direttamente nel soggiorno con cucinotto e balcone; un corridoio disimpegna la zona notte, con la camera da letto e il bagno finestrato con doccia.
La superficie lorda di circa 61 mq (circa 48 mq calpestabili), oltre al balcone di circa 3 mq. Completa la propriet un ripostiglio esterno di circa 3 mq, situato in un piccolo corpo di fabbrica separato nella corte comune.
Lo stato di manutenzione complessivamente buono, grazie a lavori di rinnovamento eseguiti intorno al 2015; il ripostiglio esterno tuttavia necessita di manutenzione.
Gli infissi esterni sono in legno, restaurati; il riscaldamento autonomo, con caldaia che produce anche l'acqua calda ed elementi radianti in alluminio.
Il fabbricato privo di ascensore.
L'immobile attualmente locato con contratto opponibile alla procedura, in scadenza al 31/01/2029, con un canone annuo di ? 5.400 in regime di cedolare secca: una soluzione interessante anche come investimento a reddito.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.