1

Appartamento monolocale in vendita a Livorno in scali d'azeglio

• 65.000€
• 1 locale
• 49 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 30/06/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge L'immobile in oggetto un monolocale mansardato situato al quarto piano del prestigioso Palazzo Reggio, un fabbricato signorile di impianto neoclassico-ottocentesco situato a Livorno, in Scali dAzeglio.
La zona di ubicazione centrale e di particolare rilievo paesaggistico, affacciandosi direttamente sul Fosso Reale e trovandosi a breve distanza da Piazza Cavour e dal progetto di rigenerazione urbana di Porta a Mare; l'area ottimamente servita da scuole, trasporti pubblici e attivit commerciali.
L'appartamento, che ha una superficie commerciale di circa 49 mq lordi, composto internamente da un unico grande vano pluriuso a pianta rettangolare con zona cottura separata da un tramezzo parziale e un locale bagno.
L'altezza interna variabile tra i 3,50 e gli 1,95 metri e le finiture includono pavimenti in laminato, solai con struttura lignea e tavelloni a vista, e infissi sia in legno che in alluminio.
Per quanto riguarda gli impianti, l'unit dispone di impianto elettrico, citofono, pompa di calore per la climatizzazione e scaldabagno elettrico per l'acqua calda, oltre ad essere allacciata all'acquedotto condominiale.
Sotto il profilo delle irregolarit, l'alloggio risulta non conforme a causa di una pratica di condono edilizio del 1986 mai conclusa e di successive varianti non autorizzate, quali l'apertura di tre finestre alte, due abbaini e un lucernario, oltre alla demolizione di pareti interne.
Viene inoltre segnalato che il bagno non rispetta l'obbligo del disimpegno previsto dal Regolamento Edilizio comunale.
Per sanare tali difformit e completare il condono, stato stimato un costo di sanatoria complessivo pari a 5.000 ?. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Contatta l'inserzionista