1

Appartamento in vendita da ristrutturare a Livorno in via sproni

• 88.500€
• 5 locali
• 127 mq
• Vendesi

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 09/06/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
L'immobile situato a Livorno, in Via Sproni all'interno di un fabbricato di vecchia costruzione.
L'unit si trova al secondo piano (l'edificio non dotato di ascensore) e si estende su una superficie di circa 127 mq. Internamente composta da un ingresso/disimpegno, un soggiorno e una sala entrambi con affaccio sulla via principale, una cucina con accesso a un balcone verandato, un piccolo WC adiacente alla cucina, due vani di passaggio (uno dei quali privo di finestre), una camera da letto, un antibagno e un bagno finestrato.
Oltre al balcone verandato, la propriet comprende un ripostiglio esterno di circa 2,60 mq situato sul pianerottolo del vano scala condominiale, in adiacenza all'ingresso dell'abitazione.
L'unit non dotata di impianto di riscaldamento.
presente una caldaia a gas per la sola produzione di acqua calda sanitaria e un impianto elettrico realizzato in parte sottotraccia e in parte esternamente.
Lo stato di conservazione generale non ottimale e necessita interventi di rispristino: l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione a causa di infiltrazioni che interessano soffitti e pareti, pavimentazioni ammalorate e sanitari non completamente funzionanti.
Sono state riscontrate alcune irregolarit rispetto alla planimetria d'impianto, dovute a interventi realizzati nel tempo senza titoli abilitativi.
Le principali difformit riguardano: lo spostamento di un vano porta interno, l'ampliamento dell'apertura tra cucina e veranda e la chiusura del balcone con infissi in alluminio, la demolizione e formazione di pareti divisorie per ricavare il bagno e l'antibagno, la modifica delle dimensioni della finestra del bagno.
I costi di sanatoria sono stimati complessivamente in ? 7.484. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Contatta l'inserzionista