1

Appartamento in vendita con giardino a Livorno in via lamarmora

• 168.000€
• 7 locali
• 196 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 21/07/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Lappartamento si trova a Livorno in via Lamarmora e occupa lintero piano terra di un edificio multipiano sprovvisto di ascensore.
La zona di ubicazione centrale, situata nel cuore della Livorno storica, in unarea compresa tra i fossi cittadini e l'antica strada delle Spianate, risultando ottimamente servita dai trasporti pubblici e urbanisticamente satura.
L'unit ha una superficie convenzionale di circa 196,16 mq ed composta da un ampio ingresso, un grande vano centrale che funge da disimpegno, quattro camere, una cucina abitabile, due locali wc e un ripostiglio.
Come pertinenze, l'immobile vanta una corte esclusiva di oltre 40 mq e una piccola chiostra interna ad uso esclusivo, con un accesso garantito da un portoncino stradale indipendente rispetto alle altre unit del fabbricato.
Gli impianti esclusivi includono citofono, apriporta e le utenze di acqua, luce e gas; il riscaldamento autonomo a termosifoni, garantito da una caldaia murale a gas (modello Vaillant) adibita anche alla produzione di acqua calda sanitaria, la cui manutenzione risultata aggiornata al maggio 2019. In merito alle irregolarit, si segnala una difformit planimetrica relativa a due vani interni (wc e ripostiglio) accorpati in un unico bagno a seguito di lavori autorizzati ma mai aggiornati in planimetria; inoltre, la chiostra interna risulta essere stata coperta abusivamente con lastre di policarbonato e pannelli di faesite, allestimento che deve essere obbligatoriamente rimosso.
Gli eventuali costi di sanatoria includono 8.764,44 euro per oneri concessori ancora inesevasi e circa 500,00 euro per le spese tecniche di redazione e deposito delle pratiche di aggiornamento catastale DOCFA.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Contatta l'inserzionista