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Appartamento in vendita a Lastra a Signa in via chiantigiana

• 81.750€
• 4 locali
• 108 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.635 (2% DELL'OFFERTA MINIMA) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 21/01/2027 ore 16:00 (vendita telematica sincrona) Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet (1/1) dell'appartamento, con quota proporzionale delle parti comuni.
A Lastra a Signa (FI), in localit Ginestra Fiorentina, lungo via Chiantigiana, appartamento al piano primo di un fabbricato di interesse storico (edificio pre-novecentesco, tessuti storici), a sinistra guardando la facciata.
Composto da ingresso-cucina (21,80 mq), soggiorno (14,80 mq), camera (16,45 mq), locale di sgombero (14,67 mq), lavanderia (9,30 mq), bagno (6,55 mq) con doppio lavabo, sanitari sospesi e doccia a filo pavimento, due disimpegni e sottoscala.
Superficie utile circa 90 mq, superficie lorda (catastale) 108 mq. Pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e persiane alla fiorentina.
Riscaldamento autonomo a metano (caldaia del 2004) con radiatori in alluminio, climatizzazione con tre split a pompa di calore.
Condizioni di manutenzione discrete, con muffa superficiale in bagno e in parte della camera; facciate in condizioni mediocri.
Non costituito un condominio: spese di gestione minime (pulizia aree scoperte comuni e fosse biologiche). Regolarit: l'alloggio privo di agibilit e presenta altezze interne inferiori a quelle dei titoli edilizi (cucina 2,70 m, soggiorno e camera 2,55 m, sgombero 2,50 m); secondo il CTU commerciabile ma non legittimo sotto il profilo urbanistico, con possibile regolarizzazione tramite permesso in sanatoria con deroga ASL e ventilazione meccanica controllata (costi stimati circa ? 29.000, gi considerati nel prezzo base). Nessun APE disponibile.
L'immobile occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia senza titolo opponibile: da ritenersi LIBERO (sar liberato a cura della procedura). Prezzo base ? 109.000,00, offerta minima ? 81.750,00, rilancio minimo ? 4.000,00. Vendita telematica sincrona su ***.*******.** nell'ambito di esecuzione immobiliare R.G.E. 211/2025 presso il Tribunale di Firenze.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso di ? 1.635 (2% dell'offerta minima) oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.
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