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Appartamento in vendita con giardino a Giardini-Naxos in via lliria

• 159.000€
• 7 locali
• 119 mq
• Vendesi

RESIDENZA RISTRUTTURATA CON ATTIVIT? RICETTIVA A REDDITO Nel cuore di Giardini Naxos, in Via Lliria, CREACASAGROUP propone in vendita una propriet di particolare interesse, capace di coniugare qualit abitativa, potenzialit di investimento e flessibilit di utilizzo.
L'immobile, con una superficie catastale di 119 mq, occupa il piano terra di un grazioso e riservato condominio composto da sole dodici unit abitative.
Recentemente ristrutturato con l'obiettivo di offrire un'accoglienza confortevole e funzionale, l'appartamento attualmente adibito a Bed & Breakfast, attivit che vanta una redditivit ottima e documentabile.
Una caratteristica che rende questa propriet particolarmente interessante la possibilit di acquisire non soltanto un immobile, ma una soluzione gi predisposta per generare reddito, con la libert di mantenerne l'attuale vocazione ricettiva oppure trasformarla, in futuro, in una residenza privata.
GLI AMBIENTI L'attuale configurazione stata studiata per garantire privacy e comfort agli ospiti e comprende: un ampio ingresso; due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato; una zona dedicata alla colazione; un pratico ripostiglio; una veranda di circa 30 mq, ideale per creare una piacevole area relax; un cortile di circa 22 mq; posto auto condominiale.
Gli spazi esterni, particolarmente generosi per una propriet situata in un contesto urbano, ampliano ulteriormente le possibilit di utilizzo dell'immobile e contribuiscono a renderlo piacevole sia per l'attivit ricettiva sia per un eventuale impiego residenziale.
UN INVESTIMENTO CHE GUARDA AL FUTURO La propriet presenta un ulteriore elemento distintivo: durante i lavori di ristrutturazione sono stati predisposti sotto traccia gli attacchi per la cucina.
Questa scelta consente una futura riconversione dell'immobile in abitazione con interventi contenuti, offrendo all'acquirente una preziosa flessibilit strategica.
Sar quindi possibile continuare a beneficiare della redditivit dell'attivit ricettiva oppure, in funzione delle proprie esigenze, trasformare la propriet in una residenza principale, una raffinata casa vacanze o una seconda casa a Giardini Naxos.
UNA POSIZIONE FUNZIONALE La propriet si trova a circa 2 km dal mare, in una zona comoda e ben servita.
La vicinanza alla stazione ferroviaria e la presenza nelle immediate vicinanze di bar, ristoranti, attivit commerciali e servizi contribuiscono a rendere la posizione particolarmente interessante per la clientela turistica e, allo stesso tempo, estremamente funzionale per un utilizzo residenziale.
UNA PROPOSTA PER INVESTITORI E PRIVATI Questa propriet si rivolge a chi non cerca semplicemente un appartamento, ma desidera acquisire un immobile con molteplici possibilit di valorizzazione.
La recente ristrutturazione, l'attivit ricettiva gi avviata, la redditivit dimostrabile, gli ampi spazi esterni, il posto auto e la possibilit di riconversione abitativa costituiscono un insieme di caratteristiche che conferiscono all'immobile un profilo di investimento particolarmente interessante.
Una propriet versatile e pronta all'uso, ideale per chi desidera unire rendimento e patrimonio in una delle localit turistiche pi apprezzate della Sicilia orientale. Contatta l'inserzionista