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Appartamento in vendita con giardino a Firenze in via del ronco

• 585.450€
• 4 locali
• 158 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 11.709 (2% DELL'OFFERTA MINIMA) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 26/01/2027 ore 15:00 (vendita telematica sincrona) Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet per l'intero dell'unit residenziale con resede e cantina, con quote delle parti comuni.
A Firenze, nel centro storico d'Oltrarno (zona Porta Romana via Romana), in via del Ronco, appartamento di pregio al piano terreno con piano interrato e resede esclusivo di circa 90 mq, facente parte di un fabbricato storico (non costituito in condominio). Il piano terra comprende ingresso-disimpegno, ampia cucina su strada, ampio soggiorno con lucernario, due vani comunicanti utilizzati come camere con spogliatoio e bagno con vano doccia finestrato; dal soggiorno si accede al resede, in parte pavimentato e in parte a prato.
Al piano interrato due ampi vani voltati con armadiature, servizio igienico, disimpegno e ripostigli.
Superficie calpestabile circa 95 mq al piano terra e circa 50 mq al piano interrato; superficie catastale 158 mq, superficie commerciale 161,50 mq. Finiture di alta qualit e ottimo stato di manutenzione: soffitti a cassettoni con travi a vista, pavimenti in rovere, infissi in legno e ferro con doppi vetri, altezze fino a 3,60 m. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Attenzione: l'unit comunica tramite aperture interne ed esterne con un'unit confinante della stessa propriet NON oggetto di vendita; un servizio igienico catastalmente pertinente oggi accessibile solo dall'unit confinante.
La perizia rileva opere prive di titolo o difformi (aperture, modifiche di vani e altezze, interventi in cantina e nel sottosuolo, serra-lavanderia, tettoie e manufatto caldaia nel resede): alcune da demolire/rimuovere con SCIA di ripristino, altre sanabili con SCIA in sanatoria previo accertamento di compatibilit paesaggistica e deposito al Genio Civile; planimetria catastale non conforme; abitabilit non presente agli atti. Zona con vincolo paesaggistico e tutela archeologica (centro storico UNESCO). Oneri e sanzioni a carico dell'aggiudicatario (riduzione prudenziale del 6% gi applicata alla stima). Nessun APE disponibile.
L'immobile occupato dai proprietari esecutati, senza contratti opponibili: da ritenersi LIBERO (sar liberato a cura della procedura). Prezzo base ? 780.600,00, offerta minima ? 585.450,00, rilancio minimo ? 15.612,00. Vendita telematica sincrona su ***.*******.** nell'ambito di esecuzione immobiliare R.G.E. 75/2025 presso il Tribunale di Firenze.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione... Contatta l'inserzionista