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Appartamento in vendita a Firenze in via giovan filippo mariti

• 360.000€
• 5 locali
• 110 mq
• Vendesi

NOSTRA ESCLUSIVA Via Mariti, ULTIMO PIANO, in bel condominio ubicato in posizione interna tranquilla, proponiamo la vendita di questo ottimo APPARTAMENTO 5 VANI di complessivi mq.110 commerciali corredato di TRE TERRAZZE per complessivi mq.16. L'appartamento ha una metratura ampia distribuita in modo funzionale ed composto da un grande ingresso, cucina-pranzo abitabile, ampia sala, TRE CAMERE MATRIMONIALI molto grandi oltre bagno finestrato, ripostiglio e tre terrazze.
Grazie alla sua posizione interna risulta essere estremamente silenzioso; inoltre, in virt della tripla esposizione, gode di una grandissima areazione e luminosit che lo rendono confortevole ed accogliente e gli affacci e le vedute risultano essere piacevolissime, garantendo inoltre anche una notevole privacy.
L'immobile LIBERO, si presenta in ottime condizioni generali e grazie alla sua struttura in cemento armato pu permettere una totale elasticit per eventuali modifiche e personalizzazioni.
La sua posizione privilegiata garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, dai trasporti pubblici alle scuole, dai negozi alle attivit commerciali, rendendolo molto appetibile anche nell'ottica di investimento potendo garantire un'alta remunerativit annua grazie alla presenza delle "potenziali" 4 camere.
Inoltre risulta possibile anche un eventuale frazionamento in due unit immobiliari indipendenti.
L'impianto elettrico stato rifatto nel 2017 ed dotato di certificazione, l'impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie, l'ASCENSORE E' NUOVO ed attualmente sono in corso i lavori per il rifacimento del tetto, pertanto l'esecuzione di queste opere oltre ad essere a totale cura e spesa dell'attuale proprietario permetter al nuovo di NON dover affrontare nei prossimi anni spese straordinarie impreviste.
Catastalmente l'abitazione in Categoria A/3 di classe 4, consistenza 6,0 vani e rendita catastale di Euro 1.053,57, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.440,00 circa.
Si precisa che tale indicazione valida se non possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andr decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Non perdere l'opportunit di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben collegata.
Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialit di questa proposta immobiliare.
Classe Energetica F, Ipe 128,29, Rif.A0567, richiesta ?360.000,00. Informazioni pi dettagliate in agenzia, ***.*******.** Contatta l'inserzionista