Appartamento in vendita a Collesalvetti in via dei tre mulini

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA: 03/02/2027 ore 15:30 (vendita telematica asincrona, 4° tentativo di vendita) Oggetto della vendita: diritto di piena propriet (lotto 1). Nel complesso risulta trascritto un contratto preliminare di compravendita del 2008; si rimanda alla perizia.
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Situato nel Comune di Collesalvetti (LI), precisamente in Localit Crocino, via dei Tre Mulini.
Limmobile si trova in una zona di campagna e si sviluppa su pi livelli: un piano interrato, un piano terreno, un primo piano, un sottotetto praticabile e una corte privata.
L'appartamento presenta una distribuzione interna complessa: Il piano interrato era originariamente destinato a magazzino e cantina, ma stato trasformato in una sorta di abitazione con cucina, salotto, bagno e camera.
Al piano terreno si trova la zona giorno principale con sala da pranzo, cucina, bagno e camera da letto; tuttavia, la scala interna che dovrebbe collegare i piani stata murata e resa inutilizzabile.
L'accesso al primo piano avviene ora esclusivamente tramite una scala esterna in metallo, e l'interno stato modificato abbattendo pareti divisorie per creare un ambiente open-space con cucina e soggiorno, oltre a un disimpegno, un bagno e due camere.
Il sottotetto, accessibile dal primo piano tramite una scala in legno, ospita un bagno in corso di realizzazione, nonostante la destinazione d'uso prevista sia esclusivamente agricola/accessoria.
Le finiture includono pavimenti in monocottura e infissi in legno con vetri monocamera.
Aree Esterne : inoltre presente una area urbana di 830 mq di propriet esclusiva Per quanto riguarda gli impianti, il riscaldamento affidato a un'unica stufa/bruciatore a legna situata nel piano interrato, che distribuisce il calore agli altri piani tramite condotte.
Al primo piano presente anche una pompa di calore.
L'impianto elettrico di tipo sottotraccia.
Lo smaltimento dei reflui avviene per dispersione nel terreno.
Limmobile presenta diverse irregolarit edilizie e catastali dovute a cambi di destinazione duso non autorizzati (piano interrato trasformato in abitazione e sottotetto in bagno), modifiche strutturali abusive (chiusura della scala interna e installazione di una scala esterna senza calcoli), variazioni della distribuzione interna e dei prospetti (finestre e porte), oltre alla realizzazione non dichiarata di un forno in muratura e di un deposito nella corte.
Per il ripristino dello stato legittimo o la regolarizzazione delle opere sanabili, prevista una spesa forfettaria di 25.500 ?, comprensiva sia dei lavori edili sia degli oneri tecnici e amministrativi.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della...