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Appartamento in vendita da ristrutturare a Catania in piazza iolanda 2

• trattativa riservata
• 16 locali
• 480 mq
• Vendesi

Prestigioso Piano Nobile d'Epoca con Terrazza e Posto Auto Piazza Iolanda / Viale Libert, Catania Nel cuore dell'elegante quartiere di Piazza Iolanda, all'angolo con Viale Libert, proponiamo in vendita un'autentica residenza storica di straordinario fascino, situata al primo piano nobile di un prestigioso palazzo edificato intorno al 1860. L'ingresso principale, da Piazza Iolanda, conduce in una suggestiva corte interna che conserva intatta l'atmosfera delle dimore aristocratiche dell'epoca.
All'interno della corte si trova il posto auto esclusivo, trasferito unitamente all'immobile, una rarit assoluta per il centro storico della citt. La propriet si sviluppa su una superficie di circa 480 mq interni, caratterizzati da ambienti di rappresentanza, soffitti di grande altezza e una distribuzione degli spazi che conserva tutto il prestigio del piano nobile.
L'immobile dispone di doppio ingresso, doppi servizi e di una splendida terrazza interna di circa 100 mq, ideale per realizzare un'oasi privata nel cuore della citt. A valorizzare ulteriormente la residenza troviamo otto balconi che si sviluppano lungo il perimetro dell'appartamento, con affacci panoramici tra Piazza Iolanda e Viale Libert.
L'esposizione Sud-Est garantisce una luminosit naturale eccezionale durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando cos un'opportunit unica per realizzare una residenza esclusiva, personalizzata secondo i pi elevati standard contemporanei, senza rinunciare al fascino dell'architettura ottocentesca.
Pur essendo inserito in un edificio storico di grande pregio, il palazzo non soggetto a vincolo monumentale, offrendo maggiore flessibilit negli interventi di recupero.
Una propriet di questa metratura e rappresentanza oggi praticamente introvabile nel mercato immobiliare catanese.
Per posizione, prestigio e potenzialit, l'immobile si presta non solo come residenza di altissimo livello, ma anche come investimento di valore.
Le dimensioni, il doppio ingresso, la terrazza, la posizione strategica e il fascino della dimora storica rendono questa propriet ideale per la realizzazione di un Boutique Hotel, una Luxury Guest House, una sede di rappresentanza, uno studio professionale di prestigio o una struttura ricettiva dedicata al turismo di fascia alta. Una dimora senza tempo, destinata a chi desidera distinguersi e investire in un immobile capace di coniugare storia, eleganza e un potenziale di valorizzazione davvero unico. Contatta l'inserzionista