Appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto in via usciana

• trattativa riservata
• 72 locali
• 4726 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI A EURO 40.500,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 27/11/2026 ore 10:00 (vendita telematica asincrona) Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet (quota 1/1) dell'intero complesso immobiliare descritto (esecuzione immobiliare R.G.E. 89/2022 Tribunale di Pisa, lotto unico). Complesso immobiliare in corso di costruzione a Castelfranco di Sotto (PI), Via Usciana, realizzato con il Piano di Recupero "La Sirenetta" (permesso di costruire 2008 e varianti 2009 e 2012), in stato di abbandono da alcuni anni. Tre corpi di fabbrica su un unico piano seminterrato adibito ad autorimessa (circa 2.049 mq a servizio di residenze/uffici e circa 996 mq a servizio delle attivit commerciali): due edifici rettangolari disposti a "L" di quattro piani fuori terra e un corpo centrale triangolare di due piani.
Da progetto: 56 unit abitative (da circa 38 a 92 mq utili, in prevalenza soggiorno con angolo cottura, una o due camere e bagno, con balcone), 12 negozi al piano terra e 4 uffici al primo piano del corpo centrale, con vani scala e ascensori.
Superficie coperta fuori terra circa 1.637 mq, superficie di calpestio complessiva da progetto circa 4.726 mq, volumetria circa 27.000 mc compreso il seminterrato.
Stato: completati struttura, tamponamenti esterni e tramezzi interni; mancano tutti gli impianti e le finiture; il seminterrato non stato ispezionato per la presenza di acqua.
I termini di fine lavori sono scaduti: per il completamento serve un nuovo titolo abilitativo, con eventuale adeguamento degli oneri; il complesso resta soggetto alla convenzione del Piano di Recupero del 27/04/2006. Immobile non agibile, senza APE n certificazioni degli impianti; nessun onere condominiale.
Stato di possesso: libero (in abbandono, con materiali di vario genere). Valore di perizia ? 4.800.000; prezzo base ? 2.700.000, offerta minima ? 2.025.000; cauzione almeno 10% del prezzo offerto; rilancio minimo ? 15.000. Vendita telematica asincrona (gestore Aste Giudiziarie Inlinea - ***.*******.**): offerte entro le ore 13:00 del 26/11/2026, apertura buste il 27/11/2026 ore 10:00. Delegato dott. Fabrizio Filippini; custode Istituto Vendite Giudiziarie di Pisa (visite tramite il Portale delle Vendite Pubbliche). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della... Contatta l'inserzionista