Appartamento in vendita a Castel di Lama in via arno 4/a

• 185.000€
• 6 locali
• 222 mq
• Vendesi

Castel di Lama Due Case in Una! Il Duplex Perfetto per Due Nuclei Familiari (Genitori & Figli) con Ingressi Indipendenti Cerchi una soluzione che permetta a due famiglie di vivere vicine, mantenendo ciascuna la propria totale privacy e indipendenza? Questo straordinario appartamento duplex a Castel di Lama la risposta ideale.
Situato in un piccolo e tranquillo contesto condominiale, degli anni '80, di sole quattro unit abitative, l'immobile si sviluppa tra il secondo e il terzo piano (senza ascensore). Libero su tre lati (Sud-Ovest-Nord), gode di una splendida luminosit naturale e di un affaccio aperto direttamente sul campo sportivo.
La vera particolarit di questa propriet il doppio ingresso indipendente dalle scale condominiali (uno al secondo e uno al terzo piano), che permette di dividere perfettamente gli spazi per genitori e figli, oltre al collegamento interno tramite una scenografica scala a chiocciola in legno.
- LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI - Secondo Piano ( 120 mq circa) L'abitazione principale per spazio e comfort Zona Giorno: Ingresso su un ampio e maestoso soggiorno di 40 mq impreziosito da un grande camino termico e pavimentazione in elegante granito.
Troviamo poi una pratica retrocucina.
Tutta la zona giorno servita da 2 balconi (per un totale di 15 mq). Zona Notte: Un corridoio conduce al reparto notte con pavimentazione in parquet, composto da 3 grandi camere e 2 bagni entrambi finestrati.
Due delle camere hanno accesso diretto a un ampio balcone perimetrale di ben 21 mq. Comfort: Climatizzazione gi presente nel soggiorno e nella camera principale.
Infissi in alluminio con doppio vetro.
- Terzo Piano sottotetto Mansardato (92 mq circa ) La seconda unit indipendente Accessibile sia dalla scala a chiocciola interna che dall'ingresso autonomo dal terzo piano: Zona Giorno: Ampio e accogliente salone caratterizzato da un fascino rustico con camino e forno a legna, ideale per cene in famiglia, oltre a una zona cucina/pranzo dedicata.
Zona Notte e Servizi: Una camera matrimoniale spaziosa e un bagno completo.
Altezze: 63 mq dell'area presentano un'altezza comoda di 2,20 mt, mentre la restante parte scende dolcemente in spiovenze fino a una quota minima di 0,80 mtl, restando totalmente vivibile e funzionale.
- Garage e Cantina Completa la propriet un ampio garage di 31 mq collegato direttamente a una cantina di circa 10 mq provvista di vano accessorio e vaschetta per l'acqua che si presta ottimamente sia come pratica lavanderia che come locale di sgombero.
CARATTERISTICHE TECNICHE Stato: Impianti dell'epoca di costruzione, ideali per essere personalizzati o ristrutturati usufruendo delle agevolazioni fiscali.
Infissi: Alluminio con doppio vetro.
Classe Energetica: "E" (un'ottima base di partenza per l'efficienza di questa tipologia di immobili). - Perch scegliere questa casa? la soluzione definitiva per chi vuole unire la famiglia senza rinunciare ai propri spazi, in una zona strategica e servita di Castel di Lama. Spazi generosi introvabili nelle nuove costruzioni e un panorama aperto sul verde sportivo.
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