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Appartamento in vendita con giardino a Casole d'Elsa in strada del poggio

• 114.750€
• 3 locali
• 170 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 20/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
In Strada del Poggio, nella localit residenziale di Cavallano, piccolo borgo immerso nella campagna senese a soli 4 km da Casole d'Elsa e a breve distanza da Colle di Val d'Elsa, Poggibonsi, San Gimignano, Monteriggioni e Siena, si trova questo appartamento al primo piano di un edificio plurifamiliare di recente costruzione, con facciate in pietra a vista e una bella posizione panoramica affacciata sulla valle.
L'abitazione, con ingresso indipendente raggiungibile dal percorso pedonale tramite una passerella, si apre su un luminoso open space di circa 34 mq con cucina a vista e soggiorno collegato ad un balcone panoramico di 23 mq. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso al balcone esposto a ovest, e da un bagno finestrato con doccia; completa l'appartamento un comodo ripostiglio nel sottoscala.
La superficie totale dell'appartamento al piano primo, inclusi i balconi, pari a 82 mq. Al piano superiore si trova un'ampia soffitta di 65 mq rifinita (altezza media 2,10 m), oggi raggiungibile da un ingresso esterno autonomo, suddivisa in un vano con angolo cottura, due vani e un piccolo bagno, illuminata da tre lucernari, climatizzata e dotata di un grazioso terrazzo a tasca con vista sulla valle.
Una scala a chiocciola esterna scende al giardino privato di circa 90 mq, curato a prato con camminamento in tufo e pergola, e prosegue fino all'ampio garage al piano seminterrato di circa 39 mq, accessibile da Via II Giugno tramite corsia condominiale, organizzato con posto auto e due vani ad uso deposito e dotato di luce e acqua.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e persiane, impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento autonomo a radiatori in alluminio, oggi alimentato da un termocamino posto in soggiorno (la caldaia a metano stata rimossa); l'acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrico.
Sono segnalate tuttavia alcune difformit: la separazione della soffitta in unit autonoma e il vano interrato ricavato accanto al garage non sono sanabili e andranno ripristinati (circa ? 6.700), mentre tramezzi e lucernari della soffitta sono regolarizzabili con SCIA in sanatoria (circa ? 5.000). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
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