Appartamento in vendita con giardino a Cascina in via tosco romagnola

• 207.225€
• 5 locali
• 424 mq
• Vendesi

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
Data ASTA 04/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet dell'intero (1/1) di un'ampia abitazione con soffitte, giardino esclusivo e annessi (lotto 2) in Cascina (PI), localit Navacchio, via Tosco Romagnola n. 1953. Procedura esecutiva immobiliare n. 137/2020 Tribunale di Pisa (delegato ***.*******.** Alessia Papini). L'abitazione, in un edificio storico di interesse tipologico nella zona storica di Navacchio, si sviluppa su due piani per circa 231 mq lordi: al piano terra ampio ingresso con vano scala a doppia rampa e sottoscala, al primo piano ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, due disimpegni, bagno e ripostiglio; al secondo piano quattro ampi locali ad uso soffitta (circa 192 mq). Completano il lotto un giardino esclusivo di circa 368 mq, recintato e con due accessi carrabili, e un annesso con tre ripostigli (circa 42 mq) e una tettoia aperta (circa 40 mq). Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa, infissi in legno, pavimenti in graniglia e cotto.
Valore di stima della perizia ante deprezzamenti: circa ? 311.500. Regolarit: sono presenti difformit edilizie e catastali legate ad accorpamenti e frazionamenti storici, ritenute sanabili con accertamento di conformit (costo di regolarizzazione stimato in perizia ? 8.500); i manufatti in legno nel giardino sono privi di autorizzazione e dovranno essere rimossi.
L'aggiudicatario assume a proprio carico ogni responsabilit per la sicurezza degli impianti e i relativi adeguamenti.
Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato dall'esecutato con la propria famiglia, senza titolo opponibile; sar liberato a cura della procedura.
Nella stessa procedura sono in vendita anche altri lotti: lotto 1 laboratorio di circa 67 mq in via Tosco Romagnola 1951 (prezzo base ? 30.800, offerta minima ? 23.100); lotto 3 negozio di circa 65 mq (prezzo base ? 57.900, offerta minima ? 43.425); lotto 4 magazzini e laboratori per circa 670 mq (prezzo base ? 198.900, offerta minima ? 149.175). Prezzo base ? 276.300,00 (offerta minima ? 207.225,00, rilancio minimo ? 5.000,00). Cauzione pari ad almeno il 10% del prezzo offerto.
Vendita telematica asincrona: offerte entro le ore 13:00 del giorno precedente l'apertura; apertura delle buste il 04/11/2026 alle ore 12:00 presso lo studio del delegato in Vecchiano e gara a rilanci fino alle ore 17:00 del 09/11/2026, con prolungamento di 10 minuti in caso di rilanci nel finale.
Saldo prezzo entro 120 giorni dall'aggiudicazione.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione... Contatta l'inserzionista