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Appartamento in vendita con box a Carrara in via bassagrande

• 206.803€
• 7 locali
• 165 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 4.136,07) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 13/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
A Marina di Carrara, in Via Bassagrande, in zona semicentrale residenziale a circa 800 m in linea d'aria dal mare e a circa 6,5 km dal centro di Carrara, si vende appartamento al secondo piano di un condominio di cinque piani fuori terra (compreso l'attico), con garage esclusivo al piano terra.
L'edificio stato costruito tra il 1967 e il 1969. Nelle vicinanze fermata autobus (150 m), casello autostradale di Carrara (1,3 km) e stazione di Avenza (3,4 km); zona con buoni servizi e parcheggi.
All'appartamento si accede dalla scala condominiale o tramite un piccolo ascensore condominiale.
composto da ingresso/disimpegno, due soggiorni, due cucine, due bagni, tre camere e un ripostiglio, oltre a due balconi; altezza interna circa 3,00 m. Pur essendo urbanisticamente e catastalmente un'unica unit, di fatto suddiviso e utilizzato come due abitazioni distinte, ciascuna con cucina, soggiorno, camere, bagno, balcone e utenza elettrica propria.
Superficie lorda circa 164,80 mq, balconi circa 15 mq; il garage al piano terra misura circa 24 mq lordi.
Stato di manutenzione sufficiente, finiture comuni per l'epoca: pavimenti in marmo/graniglia, balconi in klinker, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, rivestimenti in ceramica in cucine e bagni.
L'appartamento necessita di parziale tinteggiatura; i parapetti dei balconi in c.a. presentano ammaloramenti e le facciate condominiali richiedono corposi interventi di manutenzione (spese straordinarie gi deliberate). L'impianto di riscaldamento a termosifoni (ex centralizzato) privo di generatore e non funzionante; acqua calda sanitaria con due boiler elettrici, gas metano solo per un piano cottura.
Si rilevano difformit edilizie e catastali: differenze dimensionali e diversa distribuzione interna rispetto alle licenze del 1967-1969; nel garage stato realizzato senza titolo un soppalco interpiano con piccolo bagno e una finestra, da demolire e ripristinare.
La regolarizzazione prevista con CILA per opere eseguite e aggiornamento catastale (oneri stimati 2.800 + 1.600 euro, oltre sanzione e demolizioni da computo metrico di circa 6.123 euro pi IVA). L'immobile occupato dai comproprietari non esecutati; la liberazione sar curata dalla procedura.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
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