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Appartamento in vendita a Carrara in via villafranca

• 70.687€
• 5 locali
• 114 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.500,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 19/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Appartamento in propriet superficiaria situato a Carrara, nella frazione di Avenza, nella zona di pi recente costruzione a lato La Spezia del Viale XX Settembre, in un quartiere residenziale di condomini su pi livelli.
Il fabbricato fa parte di un complesso di tre edifici realizzati tra la fine degli anni '70 e il 1980 in area PEEP, in convenzione con il Comune di Carrara.
Nel raggio di 1-1,5 km si trovano farmacie, bar, ristoranti, supermercati, scuole di ogni grado, ufficio postale, banche e distretto ASL; la fermata dell'autobus per Carrara e Massa dista circa 250 m. Carrara a circa 5 km e il lungomare di Marina di Carrara a circa 2,5 km. Parcheggio lungo strada.
L'unit, d'angolo lato mare, si trova al terzo piano, ultimo livello del condominio, raggiungibile solo a piedi (l'ascensore previsto in progetto non mai stato realizzato). Superficie utile di circa 96 mq, altezza interna 3 m: ingresso (3,4 mq), cucina abitabile (9,3 mq), soggiorno (25,5 mq), disimpegno (4,5 mq), bagno con antibagno (6,2 mq), due camere matrimoniali (15,1 e 17,5 mq), una camera singola (11,1 mq) e ripostiglio (3 mq); un balcone sul lato Massa collega il soggiorno con due camere.
Al piano terra pertinenziale una piccola cantina di circa 6,3 mq. I locali sono ampi e ben distribuiti, con zona giorno separata dalla zona notte, ma le finiture sono datate e richiedono interventi edili, impiantistici e di finitura.
Infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica, portoncino blindato, rivestimenti in gres in bagno e cucina.
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in alluminio, funzionante; impianti elettrico e termico non a norma e privi di dichiarazione di conformit.
L'edificio necessita di manutenzione ai prospetti e probabilmente alla copertura, in lastre di fibrocemento; segnalate infiltrazioni nel vano scala all'ultimo piano.
APE non presente.
Spese condominiali ordinarie di circa 955 euro annui.
Sono presenti lievi difformit interne (piccolo locale previsto nell'antibagno annesso alla cucina, rientranze della parete del soggiorno non rappresentate), regolarizzabili con CILA in sanatoria (circa 2.560 euro) e aggiornamento della planimetria catastale (circa 1.075 euro). Il diritto di superficie, originato da convenzione PEEP del 1975, ha durata di 99 anni; il prezzo di cessione soggetto ai vincoli della convenzione e il diritto pu essere trasformato in piena propriet su richiesta al Comune, previo pagamento del corrispettivo da questo determinato.
L'immobile locato con contratto 4+4 stipulato nel 2014, prima del pignoramento, con scadenza al 14/02/2026; nell'avviso risulta occupato dal locatario, con liberazione a cura del custode ai sensi dell'art. 560 c.p.c. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento... Contatta l'inserzionista