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Appartamento in vendita ristrutturato a Bologna in via bentivogli

• 223.000€
• 3 locali
• 70 mq
• Vendesi

CIRENAICA Appartamento ristrutturato, ideale anche da investimento Nel cuore della Cirenaica, una delle zone pi autentiche e richieste di Bologna, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, situato al piano rialzato di una palazzina anni 60 in ottime condizioni, composta da sole 6 unit abitative.
° Libero al rogito, soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditivit, grazie alla posizione strategica.
Distribuzione interna Ingresso Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Bagno finestrato Limmobile si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie a una ristrutturazione parziale recente che ha interessato gli elementi pi importanti della casa. Ristrutturazione e caratteristiche tecnicheSono stati realizzati: Impianto elettrico completamente nuovo Impianto idrico rifatto Infissi di ultima generazione in PVC Cappotto termico interno, che migliora sensibilmente isolamento e comfort abitativo Questi interventi rendono limmobile particolarmente performante dal punto di vista energetico, con benefici concreti sia in termini di comfort che di risparmio sui consumi.
Dotazioni e comfort Riscaldamento autonomo a metano Spese condominiali contenute: circa ?45/mese Piano rialzato: pratico e funzionale Punti di forza' Zona ad altissima richiesta ' Perfetto per investimento (locazioni a studenti o personale sanitario) ' A pochi minuti dallOspedale SantOrsola ' Vicinanza immediata al centro storico ' Impianti rifatti e buona efficienza energetica ' Bassi costi di gestione ' Pronto da abitare Posizione e serviziLimmobile inserito in una posizione strategica e molto richiesta, particolarmente apprezzata anche per investimenti, grazie alla: Vicinanza al polo ospedaliero SantOrsola Comodit per Universit e centro storico Presenza di tutti i servizi di quartiere Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e piste ciclabili Una zona che garantisce continuit di richiesta locativa nel tempo, rendendo limmobile una soluzione solida e facilmente gestibile anche sotto il profilo della redditivit.
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