Descrizione

- BERGAMO CENTRALE Elegante e moderno appartamento monolocale di mq 35 totalmente lussuosamente ristrutturato ed arredato, venduto a reddito.
L'immobile si colloca al piano rialzato di condominio signorile dotato di ascensore all'interno di strada privata molto tranquilla con accesso al traffico solo per i residenti, situato in posizione centrale a pochi metri da Piazza Sant'Anna e da tutti i servizi e ristoranti che offre il quartiere, comodo per raggiungere la superstrada e l'autostrada, distante pochi minuti a piedi dalla stazione Ferroviaria nonch a pochi passi dal centro storico di Borgo Palazzo alta e via Pignolo.
L'immobile internamente composto da ampia zona giorno dotata di 2 finestre completa di angolo cottura, zona pranzo e zona divano/letto, disimpegno con lavanderia, ampio bagno finestrato con doccia.
L'appartamento stato completamente e lussuosamente ristrutturato a nuovo dotato di impianto termico autonomo in pompa di calore caldo/freddo, infissi termici con doppio vetro, ingresso con porta blindata ad accesso elettronico, pavimentazioni in elegante gres simil legno, l'immobile viene venduto completo di tutto l'arredo e l'equipaggiamento tra cui zona giorno con cucina moderna di marca completa di tutti gli elettrodomestici e piano induzione, eleganti bouaserie in legno sempre nella zona giorno, armadiature, arredo bagno di ottima qualit e fattura.
L'immobile si completa di cantina di mq 3, vi inoltre la possibilit di posteggio auto all'interno della via privata.
? 185.000,00 Spese condominiali ? 560 annue (di cui ? 150,00 a carico del proprietario ed ? 410,00 a carico dell'inquilino) escluso spese di riscaldamento.
L'immobile viene venduto locato con contratto quadriennale ed un rendimento di ? 11.400,00 annui pari al 6% annuo lordo il che lo rende un ottimo investimento in una posizione centrale e facilmente gestibile.
E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per un massimale di ? 60.000,00 (in detrazione al 36% se acquisto come seconda casa fino a fine 2026) ed il credito fiscale per il bonus mobili.
CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: ***.*******.** STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy ***.*******.** Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 ***.*******.** *******@******* Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: ***.*******.** Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate