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Appartamento in vendita a Albenga in via adige 28

• 248.000€
• 5 locali
• 142 mq
• Vendesi

Un immobile, infinite possibilit! Nel cuore di Albenga, un alloggio di 140mq.
pratico e versatile, che pu essere interpretato come unampia prima casa, oppure frazionato in due unit abitative oppure trasformato in uno studio professionale o medico.
Serve solo un po di immaginazione per sfruttare al meglio i metri quadrati a disposizione.
Trasformare i volumi: - ABITAZIONE PER RISIEDERE Al primo piano, servito da ascensore, lingresso pu diventare un vero e proprio polmone della casa, attrezzato con mobili contenitori, oppure, abbattendo il muro di confine con la cucina abitabile, pu integrarsi in unampia zona giorno a vista: un unico ambiente, rigorosamente organizzato e attrezzato, dove accogliere tutta la famiglia.
Le tre camere da letto indipendenti garantiscono privacy e funzionalit e, volendo, possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno per una gestione quotidiana ancora pi comoda.
E cos, quasi ironicamente, ci avanza il salone! Un ambiente che pu essere trasformato in una stanza cinema, una zona lettura, uno spazio dedicato agli hobby o in qualsiasi altra soluzione rispondente alle proprie esigenze.
Il numero dei vani permette inoltre di ricavare una stanza studio, ideale per chi lavora in smart working o ha bisogno di uno spazio riservato e tranquillo.
Chi ha pi figli pu naturalmente destinare una camera a ciascuno.
Completano la propriet due balconate e finestre di dimensioni generose, che contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ariosi.
- FRAZIONAMENTO La soluzione classica? Due alloggi da mettere a reddito e destinare allinvestimento.
Ma potrebbe esserci molto di pi. Hai genitori da accudire, ma desiderate mantenere ciascuno la propria indipendenza? Due abitazioni vicine, ma completamente autonome, possono essere la soluzione ideale: insieme quando serve, indipendenti quando lo desiderate.
E il figlio o la figlia che vuole finalmente vivere da solo, ma senza rinunciare alla comodit del mangio da mamma? Due case vicine possono rappresentare la formula perfetta: autonomia, ma non troppo! Oppure vuoi dare a ciascuno dei tuoi due figli una casa? Dividi limmobile e crei due unit abitative autonome.
- STUDIO PROFESSIONALE O STUDIO MEDICO Commercialisti, architetti, consulenti finanziari, medici, fisioterapisti e specialisti di diverse discipline potrebbero condividere uno spazio professionale organizzato, con la possibilit di avere anche una segreteria comune.
E c un altro aspetto da considerare.
Ipotizzando un finanziamento di circa 1.100 ? al mese per 18 anni, anzich destinare la stessa cifra a una locazione a fondo perso, potresti trasformare quella spesa in un asset di propriet, potenzialmente rivendibile o utilizzabile per la locazione in futuro.
Se poi si considera un orizzonte di circa 24 anni, corrispondente a due rinnovi di un contratto commerciale, il costo mensile dellinvestimento si riduce, nellipotesi indicata, a circa 850 ? al mese. Quante possibilit pu avere una sola casa? LA POSIZIONE A pochi passi dal centro storico, dalle spiagge, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi: supermercati, banche, ufficio postale e scuole.
Situato al primo piano di un elegante condominio del 1970, servito da ascensore, limmobile attualmente suddiviso in un ampio ingresso che conduce a tutti gli ambienti della casa. La sala doppia, luminosa e ariosa, perfetta per creare un raffinato salotto con zona pranzo, ideale per ricevere gli ospiti o trascorrere momenti in famiglia.
La cucina, separata e abitabile, dispone di accesso diretto al balcone e offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianit con il massimo comfort.
La zona notte comprende tre camere di generose dimensioni, una delle quali dotata di balcone privato.
Il bagno stato recentemente ristrutturato e un pratico ripostiglio completa la funzionalit dellabitazione.
Il riscaldamento... Contatta l'inserzionista