Appartamento bilocale in affitto con giardino a Opera in via ernesto teodoro moneta 1

• 800€
• 2 locali
• 60 mq
• Affittasi

OPERA - BILOCALE CON BOX E GIARDINO PRIVATO DISPONIBILIT? E CONDIZIONI - DISPONIBILIT?: LIBERO SUBITO - OCCUPAZIONE MASSIMA: Max 2 persone (1 letto matrimoniale) - ANIMALI DOMESTICI: previa valutazione CANONE E COSTI - CANONE MENSILE: Euro 800 (Box Auto e Cantina inclusi) - SPESE CONDOMINIALI: Euro 150 mensili - RISCALDAMENTO: Autonomo a radiatori - DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit (Euro 2.400) - UTENZE E TARI: Escluse (Luce, TARI, Gas e Acqua a consumo) - CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione) COMPOSIZIONE E ARREDO - PIANO: 1° con Ascensore - INFISSI.
Legno doppio vetro - CUCINA: A vista - BAGNO: Finestrato - GIARDINO PRIVATO - ESPOSIZIONE: Nord, Est - PERTINENZE: Box Auto + Cantina DATI TECNICI - SUPERFICIE CATASTALE (APPARTAMENTO + CANTINA): 60 m - SUPERFICIE CATASTALE BOX AUTO: 15 m - CATEGORIA CATASTALE: A/2 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe D (135.87 kWh/m anno) POSIZIONE E CONTESTO Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nellhinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi.
La zona caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualit della vita e la facilit di spostamento.
TRASPORTI E MOBILIT? - COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILIT?: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.
SERVIZI E INFRASTRUTTURE - COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione.
Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO). - TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.
CONTESTO AMBIENTALE - AREE VERDI: Il comune immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attivit allaria aperta.
- VIVIBILIT?: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualit della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.
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