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Appartamento in affitto a Opera in via sporting mirasole 19

• 2.500€
• 5 locali
• 155 mq
• Affittasi

CANONE E COSTI - CANONE MENSILE: 2.500 Euro (posto auto e cantina inclusi) - SPESE CONDOMINIALI: 500 Euro mensili (comprensive di riscaldamento e acqua calda) - RISCALDAMENTO: Centralizzato con termovalvole (regolazione autonoma dei consumi) - DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit (7.500 Euro) - UTENZE E ACQUA: Luce, TARI e Acqua a parte (a consumo) - CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione) COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE - LOCALI: 5 (Soggiorno, Studio, Camera Matrimoniale, 2 Camere singole) - PIANO: 4° con Ascensore - ESPOSIZIONE: Nord, Sud, Ovest - CUCINA: Abitabile - LAVANDERIA: Finestrata annessa alla cucina - BAGNI: 3 - CABINE ARMADIO: 4 (2 nelle rispettive camere singole + 1 nel dimpegno della suite + 1 nello studio) - BALCONI: 3 - INFISSI: Alluminio vetro, completi di zanzariere e tende da sole - ARIA CONDIZIONATA: 4 split (in Soggiorno, Studio, Camera Matrimoniale e Camera singola) - PAVIMENTAZIONE: Parquet nelle camere, cotto in cucina, marmo nel resto dell'immobile.
DATI TECNICI - SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO + CANTINA: 155 m - SUPERFICIE CATASTALE POSTO AUTO: 13 m - CATEGORIA CATASTALE: A/2 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe D (129,27 kWh/m anno) L'immobile si trova ad Opera, strategicamente posizionata nellhinterland sud di Milano.
Il comune offre un perfetto equilibrio tra efficienza urbana e ampi spazi verdi, garantendo unelevata qualit della vita e collegamenti rapidi con il cuore della metropoli.
L'ESCLUSIVIT? DELLO "SPORTING MIRASOLE" (NOVERASCO) La propriet inserita nel rinomato complesso residenziale Sporting Mirasole, un vero "villaggio nel verde" d'eccellenza: - SICUREZZA 24/7: Il complesso dispone di un servizio di portineria centralizzata attivo 24 ore su 24, con gestione pacchi e controllo costante degli accessi per la massima tranquillit dei residenti.
- FORMAZIONE INTERNAZIONALE: Posizione privilegiata per la vicinanza immediata all'American School of Milan (ASM), punto di riferimento per l'istruzione internazionale.
- SPORT & WELLNESS: Un paradiso per gli sportivi, adiacente al prestigioso Golf Club Le Rovedine e dotato di campi da tennis, piscine e ampie aree dedicate al tempo libero.
TRASPORTI E MOBILIT?- MILANO CENTRO: Collegamenti diretti tramite le linee Bus 222 (interscambio Tram 24 per Piazza Duomo) e Bus 99 (direzione Ripamonti/Crocetta). - PASSANTE FERROVIARIO: Linea 194 per la stazione di Locate di Triulzi (Linea S13), con tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Porta Garibaldi e Pavia.
- RETE AUTOSTRADALE: Accesso immediato alla Tangenziale Ovest (A50) e alla SS412 della Val Tidone, per raggiungere i nodi A1 e A7 in pochi minuti.
POLO DELLA SALUTE- IEO (ISTITUTO EUROPEO DI ONCOLOGIA): Il complesso gode della vicinanza immediata a uno dei centri di ricerca e cura pi importanti dEuropa, rendendo la posizione di altissimo valore sia residenziale che per eventuale investimento.
SERVIZI E COMMERCIO- SHOPPING & RETAIL: A pochi minuti si trovano il centro commerciale "Opera Center", lOutlet Scalo Milano e diversi supermercati di grande distribuzione.
Il centro urbano offre inoltre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e punti di ristoro.
NATURA E AMBIENTE- PARCO AGRICOLO SUD MILANO: Il comune immerso in una vasta area protetta che garantisce aria pulita, piste ciclabili e percorsi pedonali per attivit allaria aperta, salvaguardando il contesto urbano dal caos cittadino.
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