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Locale commerciale in vendita a Monforte San Giorgio in viale regione siciliana 1l

• 87.000€
• 4 locali
• 130 mq
• Vendesi

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO LOCATO A PRIMARIO ISTITUTO DI CREDITO Codice annuncio 486 A Monforte San Giorgio Marina, in Viale Regione Siciliana 1/L, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra, attualmente locato a un primario istituto di credito e utilizzato come filiale bancaria.
Lubicazione e il contesto territorialeLimmobile si trova nella frazione costiera di Monforte Marina, a circa 6 km dal centro storico di Monforte San Giorgio.
La propriet inserita in un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale e commerciale, caratterizzato dalla presenza di negozi, attivit e servizi al piano terra.
La vicinanza alla Strada Statale 113 e al litorale tirrenico assicura visibilit, facilit di accesso e collegamenti con i principali centri della zona. Monforte Marina fa parte di un sistema territoriale strettamente connesso con i comuni di Torregrotta, San Pier Niceto, Pace del Mela, Valdina, Venetico e Spadafora, che costituiscono un bacino residenziale e commerciale pi ampio rispetto alla sola popolazione comunale.
A circa 1 km si trova inoltre larea produttiva e artigianale di Giammoro, importante polo economico del comprensorio.
Milazzo dista circa 11 km, mentre Messina si trova a circa 25 km. Dalla vicina stazione ferroviaria di Torregrotta, Milazzo raggiungibile in pochi minuti e Messina Centrale in circa 20-25 minuti.
Il Comune di Monforte San Giorgio conta complessivamente circa 2.400 residenti.
Il bacino di riferimento effettivo tuttavia sensibilmente pi esteso grazie alla continuit territoriale con i vicini comuni della costa tirrenica e della Valle del Niceto.
LimmobileIl locale posto al piano terra di un edificio a prevalente destinazione residenziale e dispone di pi vetrine e accessi sul fronte strada.
Gli ambienti interni sono organizzati per lo svolgimento dellattivit bancaria e direzionale.
La configurazione e la visibilit dellimmobile ne consentono, alla conclusione del rapporto locativo, un potenziale utilizzo anche per uffici, studi professionali, attivit commerciali e servizi.
Caratteristiche principali locale commerciale al piano terra; categoria catastale C/1; pi vetrine e accessi su strada; attualmente locato a un primario istituto di credito; utilizzato come filiale bancaria; contratto di locazione di lunga durata; canone soggetto ad aggiornamento ISTAT; immobile immediatamente produttivo di reddito; conduttore bancario di rilevanza nazionale; manutenzione ordinaria e parte degli oneri manutentivi contrattualmente a carico del conduttore.
La propriet rappresenta uninteressante opportunit per investitori alla ricerca di un immobile commerciale gi locato, caratterizzato da un prezzo di ingresso contenuto, da un conduttore qualificato e da una posizione strategica tra Messina e Milazzo.
Chi siamo: Expertise Re un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare pi adatte.
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