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Villa in vendita con giardino a Castelnuovo Magra in via bologna 15

• 320.000€
• 5 locali
• 115 mq
• Vendesi

a colombiera, in posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto proposta in esclusiva.
la villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe a top. labitazione si sviluppa su due livelli.
al piano terra sono previsti i parcheggi privati, laccesso al giardino recintato e il porticato dingresso che conduce al soggiorno.
seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio.
al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio.
da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero.
particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e allimpiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche.
la casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kw, dotato di batterie di accumulo da 10 kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto vmc (ventilazione meccanica controllata). il sistema di vmc permette un ricambio costante dellaria 24 ore su 24: laria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti.
questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre.
dal punto di vista della sicurezza e dellefficienza, limmobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture.
limpianto fotovoltaico potrà inoltre essere integrato con un sistema di accumulo dellenergia, per il quale labitazione è già fornita (10kw) gli accorgimenti costruttivi adottati (murature esterne, copertura, infissi ad alte prestazioni) e la dotazione impiantistica di ultima generazione consentono di collocare ledificio nella classe energetica a3, tra le top attualmente disponibili, riducendo al minimo i costi di esercizio e garantendo unabitazione moderna, sostenibile e con le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo.
la consegna è prevista entro la fine dellanno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato.
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