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Villa in vendita da ristrutturare a Melendugno in sp366 9

• 680.000€
• 7 locali
• 421 mq
• Vendesi

VILLA DELLA BARONESSA Prestigiosa proprietà da ristrutturare fronte mare - Parco Archeologico di Roca Vecchia Melendugno (LE) In una delle cornici più suggestive del Salento, a Roca, frazione di Melendugno, è in vendita una proprietà di grande fascino storico e architettonico, situata di fronte al Parco Archeologico di Roca Vecchia e alla rinomata Grotta della Poesia.
La posizione, affacciata su un contesto paesaggistico e culturale di straordinario valore, rende questo immobile unopportunità rara per chi desidera realizzare un progetto di pregio nel cuore del Salento.
La residenza si sviluppa su più livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 421,50 metri quadrati equivalenti, distribuiti tra ambienti principali, pertinenze e spazi esterni.
Al piano terra si trovano 235 mq di superficie principale, mentre il piano interrato ospita 55 mq di locali pertinenziali.
Il piano primo, destinato anchesso ad uso abitativo, si estende per 90 mq, con un terrazzo a livello di circa 125 mq che offre la possibilità di realizzare piacevoli zone relax allaperto godendo di un'imperdibile vista mare. Completano la proprietà un garage di 35 mq e unampia area esterna pertinenziale di oltre 760 mq, ideale per giardini, pergolati o piccoli spazi verdi privati.
Ledificio conserva elementi architettonici originali, come le murature in pietra leccese e le tipiche volte salentine, integrati da volumi più recenti.
Si presenta da ristrutturare completamente, ma con un potenziale straordinario per chi intenda trasformarlo in una residenza esclusiva, una dimora di charme o una struttura ricettiva di alto livello.
Un intervento di riqualificazione, rispettoso della struttura originaria e valorizzato da finiture di qualità, può esaltare il carattere unico dellimmobile, coniugando tradizione e comfort moderni.
La vicinanza al mare, laffaccio sul parco archeologico e la posizione immersa in uno scenario naturale e culturale di rara bellezza conferiscono a questa proprietà un valore distintivo e un elevato potenziale turistico. Contatta l'inserzionista