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Villa in vendita con giardino a Marino

• 969.000€
• 10 locali
• 425 mq
• Vendesi

Sulla storica Via Appia, in una delle aree pi richieste e comode per raggiungere Roma, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande prestigio, oltre 425 mq immersi in un parco privato di circa 3.000 mq. Laccesso protetto da una splendida pineta che separa la propriet dalla strada, regalando fin da subito una sensazione di tranquillit e riservatezza difficile da trovare nella zona. La villa si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e uno parzialmente seminterrato.
Il giardino impreziosito da piante ornamentali e alberi da frutto, offrendo ampi spazi ideali per momenti di relax e convivialit.
Al piano terra, un elegante ingresso con ampie vetrate affacciate sul verde introduce a una zona giorno ampia e luminosa, dove il doppio salone con camino e la sala da pranzo convivono in unatmosfera raffinata.
La cucina in muratura con barbecue e forno a legna un ambiente di carattere, pensato per chi ama vivere la casa e intrattenere.
A completare il piano una comoda camera, due bagni, lo studio, il tinello e la lavanderia, ambienti che rendono questo livello estremamente funzionale per la vita quotidiana.
Il primo piano dedicato alla tranquillit della famiglia, con quattro camere da letto generose e due bagni che garantiscono comfort e privacy a ogni componente.
Il piano seminterrato, completamente autonomo rispetto al resto della villa, ospita un salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, una camera matrimoniale, locale lavanderia, due bagni e un giardino di pertinenza esclusiva.
Lindipendenza dellaccesso e degli impianti rende questo livello ideale come unit separata da mettere a reddito, rendendo la propriet in parte autosufficiente dal punto di vista economico.
In alternativa pu essere facilmente riannesso ai piani principali tramite la riapertura della scala interna.
La propriet circondata da intercapedine ed dotata di cantina, locale tecnico, impianto fotovoltaico da 6 kW con scambio sul posto, pannelli solari per lacqua calda, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, riscaldamento GPL, impianto di irrigazione e sistema di allarme interno ed esterno.
La villa stata oggetto di importanti interventi tra cui il rifacimento completo di tre bagni (ciascuno con boiler elettrico), la completa autonomia dellappartamento al piano seminterrato (ingresso, giardino e impianti), il nuovo impianto di riscaldamento con caldaie a condensazione, la sostituzione dei bomboloni GPL con relative pratiche SCIA e la sostituzione dei condizionatori del primo piano e della cucina.
Questa villa la scelta ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, silenziosa, protetta e al tempo stesso perfettamente collegata con Roma. Una propriet raffinata, versatile e ricca di potenzialit, capace di accogliere con stile la vita quotidiana di una famiglia o di offrire soluzioni abitative multiple in un contesto davvero esclusivo. Contatta l'inserzionista