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27040 Arena Po (Pavia)
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***.*******.** gr311 - Informazioni legali Asta Immobiliare Giudiziaria | Tribunale di Pavia Oggetto della presente vendita:diritto di piena proprietà (100%) dellimmobile sotto descritto, come meglio indicato nella perizia e nellavviso di vendita ufficiale.
Villa allasta Via Mandelli 16, 27040 Arena Po Pavia offerta minima ? 101.475 Descrizione In posizione comoda e ben servita nel comune di Arena Po proponiamo in asta giudiziaria un appartamento di circa 409 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Limmobile è disposto su due livelli e si compone di: La proprietà denominata Villa Mandelli è unelegante dimora lombarda del Seicento, articolata in più corpi edilizi e immersa in un ampio contesto pertinenziale.
Il nucleo principale è rappresentato dalla villa gentilizia, sviluppata su due piani fuori terra più una porzione con sottotetto, anticipata da un importante portico dingresso che introduce allandrone passante laterale.
Attorno al corpo principale si estendono vari edifici rustici, una rimessa, ununità collabente e diverse porzioni di terreno con differenti destinazioni funzionali.
La villa gentilizia ospita al piano terreno ambienti di rappresentanza quali ingresso, tre sale, loggiato interno, portico dingresso, androne e vano scala con relativi disimpegni.
Al piano superiore si sviluppa la zona residenziale composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, salone, studio, disimpegno centrale e laterali, tre camere da letto (una eventualmente convertibile in ufficio), cabina armadio, quattro bagni, lavanderia, balcone, ripostigli e una torretta allultimo livello.
A servizio della villa si colloca anche il terreno pertinenziale, utilizzato per il transito carraio e pedonale, esteso sia sul fronte principale sia lungo il lato affacciato su via Cremonesi.
Allinterno del complesso trova spazio anche una unità artigianale, situata nellala nord e composta da laboratorio, locali di servizio, bagno, due disimpegni, centrale termica, portico e un sedime esclusivo in continuità con larea pertinenziale della villa.
Ad essa si aggiunge una rimessa, ricavata nel rustico collocato tra landrone della villa e lunità collabente.
I rustici accessori, in parte a due piani, sono ubicati lateralmente al corpo principale e comprendono due depositi al piano terreno con sovrastanti casseri, oltre a un portico sviluppato da terra a tetto.
Nellangolo est della proprietà si trova inoltre una tettoia, posta in prossimità dellaccesso da via Cremonesi.
Fa parte del complesso anche ununità collabente, una costruzione indipendente su due livelli (interrato e terra), oggi in rovina o parzialmente demolita, collocata nellangolo tra due strade.
Completano la proprietà due porzioni di terreno: una accessibile sia dallinterno della villa sia dalla via Alzaia, laltra costituita da un lembo di suolo parzialmente gravato da servitù di passaggio pedonale e in parte destinato a fascia di rispetto della sponda del bacino dacqua.
Asta fissata per il 22/01/2026Offerta minima: ? 101.475 Riferimento interno: gr311 Superfici lorde Piano Nobile di Villa Gentilizia 365,28 mq (Piano terreno, sale esposizione/laboratorio, portico) 231,44 mq A.2 Uffici-Abitazione 112,88 mq A.3 Unità Collabente 28,50 mq A.4 11,70 mq Nota informativa Questo annuncio è stato redatto da Studio Advisor Aste MiPv sulla base della documentazione ufficiale di ***.*******.** informazioni qui riportate non sostituiscono la pubblicità legale e potrebbero contenere imprecisioni o variazioni rispetto agli atti ***.*******.** Advisor Aste MiPv declina ogni responsabilità per errori, omissioni o modifiche intervenute successivamente alla pubblicazione. Contatta l'inserzionista
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