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Villa in vendita ristrutturato a Nardò

• 330.000€
• 5 locali
• 180 mq
• Vendesi

***.*******.** m053 - In una tranquilla zona di campagna alle porte di Nardò, immersa nel paesaggio autentico del Salento, sorge questa splendida villa indipendente in classe energetica A++, completamente ristrutturata nel 2022 grazie al Superbonus 110%. Unabitazione moderna ed efficiente, capace di unire comfort, sostenibilità e fascino mediterraneo.
EFFICIENZA E COMFORT MODERNO La ristrutturazione ha trasformato la villa in un esempio di edilizia sostenibile: cappotto termico integrale, infissi ad alte prestazioni e impianto fotovoltaico da 10 kW garantiscono unelevata efficienza energetica e costi di gestione estremamente contenuti.
Ogni dettaglio è stato curato per assicurare benessere e qualità dellabitare, in un ambiente luminoso e confortevole tutto lanno.
La superficie di 180 metri quadrati accoglie ambienti ampi e ben distribuiti.
Il grande salone, con accesso diretto alla veranda coperta, è il cuore della casa, ideale per momenti conviviali e di relax.
La cucina, spaziosa e funzionale, si affaccia anchessa sugli esterni, rendendo la zona giorno fluida e moderna.
La zona notte comprende tre camere da letto comode e luminose, due bagni completi, un ripostiglio e una lavanderia.
Tutti gli ambienti sono stati rinnovati con materiali di qualità e finiture contemporanee, mantenendo però il carattere mediterraneo dellarchitettura originaria.
UN PARCO PRIVATO NEL CUORE DEL SALENTO La proprietà si estende su un terreno di 16.000 metri quadrati, un vero e proprio parco privato con uliveto, frutteto e muretti a secco che raccontano la tradizione rurale salentina.
Gli spazi esterni sono pensati per vivere allaperto: un pergolato in legno ospita la zona pranzo estiva, mentre il forno a legna e la pavimentazione in chianche leccesi conferiscono autenticità e charme.
Il terreno pianeggiante offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina o ampliare gli spazi dedicati al relax.
OTTIMA POSIZIONE La villa si trova in una posizione strategica: immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal mare. In soli cinque minuti si raggiunge SantIsidoro, piccolo borgo marinaro con ristoranti e servizi; a sei chilometri si trovano le spiagge di sabbia bianca e lacqua turchese del litorale ionico; Porto Cesareo dista appena dieci chilometri, Gallipoli venti e Lecce venticinque.
UNA VILLA PRONTA DA VIVERE Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza principale efficiente e immersa nella natura, una seconda casa al mare o un investimento turistico di alto livello.
Tutti gli interventi sono stati completati, gli impianti sono nuovi e la casa è pronta per essere abitata.
Un luogo dove la sostenibilità incontra la bellezza del paesaggio salentino.
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