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Villa in vendita con posto auto coperto a Roma

• 890.000€
• 3 locali
• 235 mq
• Vendesi

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. -VILLA T (235 mq - da 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato.
-Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino.
-Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica.
-Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilit (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti.
-Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). - Depuratore / addolcitore dell'acqua.
-Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione.
-Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato.
-Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe.
-Sicurezza: Porte blindate Dierre.
-Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani Esclusivi: Ad ogni villa sar assegnato un orto di circa 80 mq ad uso privato, recintato e dotato di casotto in legno per gli attrezzi e punto acqua.
-Area Giochi: Spazio dedicato ai pi piccoli.
-Posti auto: Possibilit di acquisto separato di posti scoperti.
-Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro citt e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, universit, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus.
(Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: Lacquisto dellimmobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potr detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di 96.000,00, recuperando quindi 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo.
Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: ***.*******.** presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contatta l'inserzionista