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Villa in vendita a Roma

• 1.060.000€
• 4 locali
• 317 mq
• Vendesi

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville sclusive, la cui consegna prevista per luglio 2026. IL progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )Villa T: 235 mq (a partire da 860.000) Villa Q: 317 mq (a partire da 1.060.000) DESCRIZIONE VILLA Q:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista.
La zona notte dispone di una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone e due ampie camere singole di cui una con balcone, servite da un bagno finestrato con box doccia doppio.
Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno e una terrazza di circa 30 ***.*******.** Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica.
CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile progettato secondo i pi alti standard di sostenibilit ed efficienza: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo.
Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione.
Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre.
Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine.
Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra.
Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo.
Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani Esclusivi: Ad ogni villa sar assegnato un orto di circa 80 mq ad uso privato, recintato e dotato di casotto in legno per gli attrezzi e punto acqua.
-Area Giochi: Spazio dedicato ai pi piccoli.
-Posti auto: Possibilit di acquisto separato di posti scoperti aggiuntivi.
POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro citt e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, universit, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus.
(Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). DETRAZIONI FISCALI Lacquisto dellimmobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potr detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di 96.000,00, recuperando quindi 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo.
CONTATTI: Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: ***.*******.** presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contatta l'inserzionista