In un nucleo rurale seicentesco di origine monastica, nel cuore della Franciacorta, in un contesto tranquillo ma non isolato, a due passi dall'autostrada (A4 e Brebemi permettono di raggiungere Brescia in un quarto dora e Milano in meno di unora), proponiamo un immobile cielo/ terra di grande sapore, in ottime condizioni.
L'abitazione, recentemente efficientata e certificata in classe A1, si sviluppa su diversi livelli.
Al piano terra un pergolato di glicine protegge sino a tre posti auto serviti da wall box per la ricarica elettrica.
Da qui si accede ad un portico coperto che conduce anche allampio locale lavanderia con bagno (da cui si può ricavare camera per gli ospiti). Scendendo le scale di mezzo piano si raggiunge la scenografica cantina a botte di ampie dimensioni, riscaldata con stufa in cotto e separata in due aree: cantina vera e propria e taverna.
Il locale, che già in epoca ottocentesca veniva denominato hostaria dei tempi antichi, oggi si presta per accogliere e conservare nelle condizioni ottimali i prodotti della Franciacorta, con ampio spazio per degustarli nellatmosfera di un tempo.
Salendo di un piano si apre un accogliente loggiato di 62 mq., attrezzato con forno a legna e ideale per conviviali cene all'aperto.
Dallingresso, a destra, vi accoglierà con il suo calore un'ampia cucina già arredata su misura partendo da ampio ripiano in pietra, dotata di termocamino a pellet ed un tavolo che può ospitare fino a 12 commensali.
Oltre la cucina e l'ingresso troverete limponente soggiorno con camino seicentesco in pietra di Sarnico, che vi scalderà con la sua atmosfera unica e le proporzioni tipiche dei palazzi dellepoca, di cui costituiva il refettorio.
Dall'ingresso una scala in legno vi condurrà al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, con un'ampia camera padronale, un bagno in marmo con vasca e finestra e una seconda camera matrimoniale da cui un'ampia scala conduce al piano mansardato, dalle altezze generose, ideale come terza camera/ studio/ secondo soggiorno, con ulteriore possibilità di ampliamento e/o terzo bagno.
Le finiture sono uniche per specifiche e materiali: marmo e parquet nella zona giorno, parquet nella zona notte, travi a vista in ogni stanza, infissi in sequoia, legni e materiali pregiati e tanti altri particolari da scoprire.
La climatizzazione è a radiatori e split con pompa di calore per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo.
L'immobile è dotato di cappotto, tetto isolato e ventilato, pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo, con un'ottima prestazione energetica e bassi consumi nonostante limportante cubatura dovuta alle altezze fuori standard.
Se cerchi unimmobile storico, di sapore ma con elevate prestazioni energetiche, in un contesto tranquillo ma non isolato, adatto anche per la ricettività, questo è l'immobile ideale per te. Disponibile su richiesta parte dellarredamento, da concordare con il proprietario.
Cibelli Iniziative Immobiliari ***.*******.** - *******@*******. Classe energetica A1 - IPE 59,75 Contatta l'inserzionista
Cibelli Iniziative Immobiliari di Brescia propone in vendita questo immobile, contattali subito!
