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Villa in vendita con giardino a Calimera in viale virgilio 11

• 300.000€
• 8 locali
• 248 mq
• Vendesi

Larosa Immobiliare è lieta di presentare in vendita una splendida villa indipendente con ampio giardino, completamente ristrutturata e libera sui quattro lati, situata in una tranquilla zona semicentrale di Calimera, a breve distanza da tutti i principali servizi offerti dal paese.
Questa posizione privilegiata è perfetta per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla co-modità, e rappresenta anche unottima soluzione per chi ama il mare, facilmente raggiungibile in po-chi minuti dauto.
Caratteristiche principali La villa si sviluppa su una superficie coperta di circa 232 mq, circondata da un ampio giardino priva-to, curato nei dettagli e ideale per vivere appieno gli spazi esterni.
Interamente rifinita con materiali di pregio, labitazione è pronta da vivere e si propone come un investimento di grande valore, grazie anche alla posizione strategica.
Distribuzione degli spazi interni La villa presenta una disposizione funzionale e ben studiata: Ingresso: ampio e luminoso, collega armoniosamente la zona living con la cucina.
Cucina: spaziosa e ben attrezzata, con uscita su una gradevole veranda coperta, perfetta per pranzi e cene allaperto in totale riservatezza.
Salotto: ambiente accogliente e molto luminoso, grazie a due grandi porte-finestre con affac-cio diretto sul giardino.
Bagno: rifinito con gusto, dotato di ogni comfort.
Camere da letto: due camere matrimoniali ampie e luminose, con finestre e spazi ben distri-buiti.
Studio: ambiente versatile utilizzabile come terza camera da letto o zona lavoro, completo di bagno privato con finiture di qualità. Tutti gli ambienti sono naturalmente aerati e godono di eccellente illuminazione grazie alla presenza di ampie finestre.
Area esterna Gli spazi esterni, ampi e ben organizzati, offrono: Garage Ripostiglio Punti acqua Prese TV e illuminazione LED Gazebo, ideale per godere delle serate estive allaperto e organizzare cene o feste in compa-gnia. Il giardino, abbellito con piante ornamentali e zone verdi, offre unoasi di relax e riservatezza.
La presenza di aiuole e spazi predisposti per una tettoia o un ulteriore gazebo aumenta il potenziale dellarea outdoor.
Finiture e comfort Labitazione è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e dotata di numerosi comfort: Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno di alta qualità Infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e taglio termico, per un eccellente iso-lamento acustico e termico Climatizzazione Camino Cancello carrabile e pedonale automatizzato Posti auto interni Recinzione perimetrale con muro alto circa 2 metri, che garantisce massima privacy Accesso e collegamenti Lingresso principale è impreziosito da un elegante portico con scalinata, che dona charme alla villa.
I balconi perimetrali rendono laccesso fluido da ogni ambiente della casa. Sul retro, il giardino ospi-ta una zona perfetta per linstallazione di una tettoia in legno o una cucina esterna.
Perché scegliere questa villa Questa proprietà rappresenta unopportunità unica per chi desidera una residenza estiva di prestigio o una casa da vivere tutto lanno, in un contesto tranquillo ma ben collegato.
La combinazione di comfort, qualità costruttiva e posizione strategica la rende un investimento sicuro e duraturo.
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