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Villa in vendita con giardino a Lecce in via rodi garganico 2

• 300.000€
• 8 locali
• 290 mq
• Vendesi

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce In vendita in esclusiva, proponiamo una Smart Villa unifamiliare allo stato di rustico, situata allinterno del Lecce Smart Village Donna Elisa, un complesso residenziale innovativo e sostenibile ubicato in una traversa di Viale Grassi.
Il progetto del Donna Elisa nasce da una visione urbanistica moderna, orientata allecosostenibilità e alla qualità della vita, con particolare attenzione al risparmio energetico, alla sicurezza e al rispetto dellambiente.
Lintero complesso è immerso in unampia area verde privata, arricchita da muri a secco e vegetazione mediterranea, e servita da percorsi dedicati alla mobilità pedonale e ciclabile.
La posizione risulta strategica: a pochi minuti dal centro cittadino e nelle vicinanze di importanti servizi come lOspedale Vito Fazzi e il Polo Scientifico dellUniversità del Salento.
La villa si sviluppa su un unico livello e offre una superficie commerciale di circa 230 mq, posizionata su un lotto privato di circa 1.200 mq. Larchitettura contemporanea, caratterizzata da linee pulite e ampie vetrate, favorisce una forte interazione tra interni ed esterni.
Attualmente si presenta allo stato di rustico, con soli solai, massetti e pilastri già realizzati, offrendo così unampia libertà di personalizzazione degli spazi: è possibile progettare un grande salone con affaccio panoramico, una cucina abitabile con area lavanderia, tre camere da letto eventualmente dotabili di cabina armadio, uno studio, una palestra, doppi servizi e posti auto privati.
La proprietà dispone inoltre di permesso di costruire per la piscina, un valore aggiunto che consente di completare labitazione con un ulteriore elemento di comfort ed esclusività. Ogni Smart Villa del complesso è stata concepita per offrire un elevato livello di efficienza abitativa: murature coibentate, infissi performanti, impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite pompa di calore e predisposizione per impianto fotovoltaico, pannelli solari e sistemi avanzati di sicurezza e videosorveglianza.
È presente anche una piccola isola ecologica privata dedicata allo smaltimento dei rifiuti.
Situato nella zona Ovest di Lecce, il Lecce Smart Village Donna Elisa si colloca accanto a una vasta area boschiva e a breve distanza dalla nuova Chiesa di San Pio da Pietrelcina, in un contesto caratterizzato da una crescente potenzialità di sviluppo commerciale e direzionale.
Una soluzione ideale per chi desidera una residenza moderna, efficiente, sostenibile e al contempo altamente personalizzabile, inserita in un contesto di prestigio.
NB: si prega di considerare che il prezzo indicato si riferisce allo stato di rustico e non alla villa ultimata.
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