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Villa in vendita con giardino a San Giuliano Terme - colignola

• 385.000€
• zona colignola
• 5 locali
• 210 mq
• Vendesi

***.*******.** 177 - Villa Unifamiliare con Giardino e potenziale Annesso a Colignola Un'oasi di tranquillità nelle colline pisane, a pochi minuti da tutti i servizi.
Benvenuti in un'opportunità immobiliare di rara disponibilità, situata nella splendida cornice delle colline pisane, nel comune di San Giuliano Terme.
Questa particolare dimora unifamiliare, libera su quattro lati e recentemente ristrutturata, vi accoglie in un ambiente armonioso dove lo spazio, la luce e il comfort si incontrano.
L'immobile gode di una posizione invidiabile: la zona pianeggiante di Colignola offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità di una vita immersa nel verde e la praticità di essere vicinissimi ai principali servizi, scuole e collegamenti stradali.
Con i suoi oltre 200 mq, questa casa è il ritratto dello spazio ben organizzato.
I recenti lavori di ammodernamento (circa 15 anni fa) hanno interessato l'intera struttura, garantendo solidità e comfort, mentre l'ampliamento verticale ha creato una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale.
Piano Rialzato: Un ingresso tradizionale introduce a un ampio soggiorno, connesso a una sala da pranzo di ampie dimensioni illuminata da un caratteristico camino, ideale per momenti di convivialità. La cucina abitabile, pratica e accogliente, permette l'accesso a un comodo vano lavanderia/ripostiglio.
Completano questo livello una camera, perfetta come studio o stanza per gli ospiti, e l'elegante scala in ferro e pietra naturale che porta al piano superiore.
Piano Superiore: Dedito al riposo, ospita due spaziose camere matrimoniali (una con accesso a balcone), un'ulteriore camera e uno studio mansardato, estremamente versatile e utilizzabile come quinta camera da letto.
Un ampio bagno con vasca e finestra completa il piano.
Il giardino si estende sui tre lati dell'abitazione, regalando privacy e un'aria di respiro.
Sul retro, un comodo spazio privato consente il parcheggio di due autovetture.
Il tutto è immerso in un piacevole contesto, per godersi appieno ogni stagione dell'anno. Opportunità Aggiuntiva (Vendita Separata): Adiacente alla proprietà, è disponibile un annesso di circa 65 mq, con accesso indipendente da un piazzale privato e chiuso da cancello (ca. 135 mq). Questo spazio, offerto al prezzo di ? 80.000,00 (trattabile), rappresenta un'opportunità unica: può essere destinato a dependance per gli ospiti, studio professionale, atelier o locale multiuso, moltiplicando le potenzialità dell'intera proprietà. La casa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta.
La sua storia e la sua struttura unica la rendono una proprietà dal carattere forte e autentico.
Per scoprire di persona il potenziale di questa dimora, vi invitiamo a contattarci per concordare una visita approfondita.
Saremo lieti di fornirvi ogni informazione aggiuntiva.
Contatto: Andrea Pagni Tel: 333 2238661 Contatta l'inserzionista