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Villa in vendita con giardino a Riparbella

• 1.800.000€
• 5 locali
• 155 mq
• Vendesi

***.*******.** 9611 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA VILLA DA COPERTINA? L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Villa Da Copertina" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi.
Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile.
VILLA CON PISCINA 11.500 MQ DI TERRENO POSIZIONE COLLINARE DEPENDANCE SERRA Le nostre colline sono costellate di villette, coloniche e fienili, ma... quante di queste sono *davvero* ben ristrutturate e possono godere di una vista mozzafiato e di una piscina effetto infinito?. Quella che vi proponiamo in vendita invece è una villetta come nuova, assolutamente unica perché unisce il meglio di una ristrutturazione moderna ad una spettacolare posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi.
Anche la metratura e la disposizione interna degli spazi è quella moderna, a cui siamo ormai abituati negli immobili cittadini.
A rendere davvero unico questo immobile, si aggiungono una dependance e una serra in vetro.
GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile della villa è di circa 155 mq. La piscina ha una superficie di circa 50 mq. La dependance ha una superficie di circa 32 mq. LE STANZE: La villa è così disposta: - Un ordinato vialetto in ghiaia accompagna lingresso alla villa, estendendosi dal cancello fino al giardino e conferendo un tocco rustico ed elegante allesterno.
- Pergolato - Ingresso - Soggiorno con camino - Cucina - Sala pranzo con ampie vetrate panoramiche - Camera matrimoniale 1 con annesso studio e bagno in camera - Camera matrimoniale 2 - Bagno finestrato con doccia - Ripostiglio - Gazebo rialzato su giardino e piscina - Cantina di circa 30 mq - Pergolato per ricovero auto UN GIARDINO VERO: Avere un *vero giardino* non significa soltanto avere un po' di terreno.
I costi ed il tempo impiegati per ottenere un risultato come questo sono davvero notevoli.
Questo vero e proprio parco è impreziosito da: - ulivi, cipressi e piante di lavanda - recinzione - sistema di irrigazione automatica - sistema di illuminazione esterno, con anche faretti interrati CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 716,58 Euro. IL CONTESTO: La villa, libera su quattro lati e circondata dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Riparbella.
Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista mare (visibile anche l'Isola d'Elba), distante dal caos cittadino o da strade ad alta percorrenza.
Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy.
Si trova a 20 minuti da Bolgheri, a 5 km dal porto di Marina di Cecina, a 30 km Volterra.
ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione recente.
Infissi in legno con doppi vetri.
Riscaldamento a radiatori alimentati a gpl. Addolcitore.
Condizionatori.
Camino.
Cancello elettrico, allarme.
Allaccio all'acquedotto comunale.
PERCHÉ È IN VENDITA? L'attuale proprietario non utilizza più questo immobile e ha deciso di venderlo.
A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca "Una Villa Da Copertina". ... a chi cerca una Villa con piscina in campagna, ma a pochi minuti dal mare. ... a chi cerca una Dimora di livello, dove godersi momenti di relax e un'adeguata privacy.
PUNTI DI FORZA: 1) PRIVACY 2) PISCINA 3) DEPENDANCE 4) GIARDINO E TERRENO 5) POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile! Euro 1.800.000 Trattabili (Rif. 9611) Contatta l'inserzionista