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Villa in vendita con giardino a Poirino

• 260.000€
• 5 locali
• 210 mq
• Vendesi

In un incantevole contesto antico, ricco di atmosfere daltri tempi, proponiamo in vendita una casa indipendente finemente ristrutturata a nuovo nel 2010, ideale per chi cerca eleganza, comfort e una qualit di vita superiore.
La propriet inserita in una corte privata condivisa con sole due ulteriori unit abitative, che garantiscono privacy, quiete e un piacevole senso di comunit.
L'immobile conserva il carattere autentico delle corti antiche, arricchita da dettagli armoniosamente combinati con finiture moderne e funzionali in una prospettiva di risparmio energetico ecosostenibile.
Situata in una zona residenziale tranquilla, a due passi dal centro del paese, perfetta per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, con una superficie interna di circa 160 mq e con unarea esterna privata di circa 100 mq, questa propriet offre uno spazio abitativo ben distribuito, ideale per accogliere tutta la famiglia.
La casa si sviluppa su tre piani.
Dal cancelletto privato si accede al piano terreno dove troviamo lingresso living su soggiorno, la cucina abitabile, un bagno e il ripostiglio.
Il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto, un bagno e un comodo balcone.
Salendo al piano mansardato si subito colpiti dallaffascinante soffitto in travi a vista in rovere sbiancato e da due piacevoli abbaini che garantiscono una calda luce solare.
Questo ambiente stato concepito come ampio openspace (ideale come terza camera o zona ospiti) e con un servizio.
Limmobile dispone di una porzione di cortile esterna ideale per momenti di svago allaria aperta.
Conclude il tutto la doppia autorimessa di 50 mq con portoni automatizzati, posta al fondo della propriet.
Tra le varie caratteristiche segnaliamo: serramenti in legno doppi vetri, porta blindata classe 3 con pannello decorativo in legno sulla parte esterna, antifurto perimetrale e volumetrico, zanzariere installate nel 2024, climatizzatori in tutte le stanze eccetto cucina con revisione impianto nel 2023, caldaia del 2024, addolcitore del 2023, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pannelli solari 3 kW e batteria accumulo da 5 kW installati nel 2022, impianto solare termico, pavimento in cotto fiorentino al piano terreno e in parquet al primo piano, davanzali e scala in pietra di Luserna, videocitofono e pozzo.
L'attestato di prestazione energetica sar disponibile a giorni.
Nell'attesa possiamo anticipare che molto probabilmente sar come minimo una classe "B" o forse anche una "A1". Non perdere l'occasione di acquistare questa casa, contattaci per organizzare una visita! Contatta l'inserzionista