6

Villa in vendita con giardino a Capranica in località campo rotondo snc

• 49.900.000€
• 16 locali
• 500 mq
• Vendesi

Capranica Tuscia Suggestivo casale immerso nel verde con oltre diecimila mq di terreno Immagina di aprire una finestra al ***.*******.** senti ***.*******.** senti ***.*******.** solo il vento tra gli alberi, un uccello lontano, il rumore lieve della natura che si sveglia.
Questo casale in tufo, a Capranica, nel cuore silenzioso della Tuscia, ti accompagna in una dimensione quasi sospesa, magica, che si attraversa lentamente, come una storia che merita rispetto.
Non è una casa per tutti.È una casa per chi ha scelto i ritmi lenti della natura.
Immerso nel verde, il casale emerge dalla campagna come se fosse parte del paesaggio ***.*******.** pietra racconta il ***.*******.** travi in legno custodiscono la ***.*******.** cotto sotto i piedi restituisce una sensazione antica, familiare, vera. Il grande giardino di oltre diecimila mq è un ecosistema vivo, profumato di piante officinali e alberi simbolici, con le oltre duecento piante di lavanda dagli eetti anti stress e rilassanti, la salvia ecace per ritrovare equilibrio umorale, il rosmarino ,oltre alluso culinario , è utile per la memoria e per la cura dei capelli, lalloro, eterno simbolo di successo e armonia , la melissa che gentilmente riporta la quiete dopo una dura giornata stressante, il corbezzolo vero toccasana per le problematiche delle vie urinarie , un albero di tiglio, da sempre legato allamicizia oltre ad essere linfuso perfetto per grandi e bambini che non riescono ad addormentarsi serenamente, di albicocco, ciliegi sia ornamentale che da frutto , un prugno, un albero di melo cotogno, di pere, di cachi , una splendida giovane quercia, un fico, due alberi di Ginkgo definiti per eccellenza alberi della memoria ( ecaci per la circolazione cerebrale )e per recuperare e raorzare la memoria delle generazioni precedenti , tre ulivi, delicati e curativi con chi ha sbalzi di pressione o cede facilmente alla rabbia, ricchi cespugli di santoreggia grazie ai quali si preparano profumatissimi infusi, un acero splendido, un albero di liquidambar, tantissime colorate e odorose rose , un melo, un eucalipto,meraviglioso alleato del respiro, un melograno , una poulonia, un elicriso fantastico per la preparazione di unguenti per la pelle ( ammorbidiscono il nostro contatto con il mondo quando il mondo è ruvido ) e poi violette , more,lamponi, e noccioli.
Un luogo che cura, prima ancora di essere abitato.
Siamo in una terra straordinaria: a pochi minuti il Lago di Vico e la sua Faggeta di Vico, le misteriose Torri di Orlando, Barbarano Romano e il Parco di Marturanum, con la sua Strada romana scavata nel ***.*******.** più in là Castello di Santa Severa, Palazzo Farnese a Caprarola, le cascate e il bosco di Monte Gelato, le rigeneranti Terme dei Papi a Viterbo, le antiche fonti dacqua, la Via Francigena, Sutri e ***.*******.** attrazioni.
Presenze.
È il luogo dove il tempo rallenta, dove le stagioni diventano protagoniste di colori e ***.*******.** ***.*******.** ***.*******.** che non hanno bisogno di essere riempite.
Il casale si presta a unospitalità evoluta, colta e silenziosa: retreat di yoga, scrittura, arte, cucina, degustazioni ***.*******.** non si viene per ***.*******.** viene per ritornare a sé. Il casale è suddiviso su tre livelli.
Al piano terra si viene accolti da un grande salone, con camino in legno e pietra e travi in legno, è illuminato da una vetrata a tutta altezza che offre una vista sulla rigogliosa natura Un ampio corridoio conduce alla cucina abitabile, fulcro della casa, caratterizzata da grandi finestre e un affascinante camino in pietra e legno.
Dalla cucina, una grande porta finestra si apre su un patio coperto da un pergolato, ideale per gustare colazioni e cene al tramonto o semplicemente contemplare la meravigliosa natura circostante.
La zona notte, completamente separata dalla zona giorno, è raggiungibile attraverso un ampio corridoio con ampie vetrate che creano una suggestiva continuità tra interno ed esterno.
La zona notte comprende due camere ciascuna con bagno interno e grandi porte finestre, e una terza camera servita da un bagno con doccia e vasca.
Il piano superiore, accessibile tramite una scala dedicata, ospita due camere mansardate , una delle quali con bagno dedicato , sono dotate porte finestre e balconi dai quali si gode di un panorama meraviglioso dove la vista si perde verso linfinto.
Il piano inferiore, raggiungibile attraverso una comodità scala in legno e ferro battuto , parzialmente sbancato e dotato di intercapedine sui lati, accoglie una sala hobby di generose dimensioni, con grande porta finestra che conduce a un ulteriore zona pranzo e a un forno a legna, locali lavanderia, cucina, camera e bagno, ripostigli e un garage di oltre 150 metri che ospita anche i sistemi di riscaldamento a gusci.
La classe energetica (E) della proprietà è stata migliorata grazie anche al riscaldamento a gusci.
È la scelta perfetta per una clientela internazionale di alto profilo che sogna la propria casa italiana, autentica e senza tempo.
Che racconta e respira i ritmi delle stagioni.
È un luogo che produce senso.
Se stai cercando una proprietà che ti accompagni in una dimensione di pace, ascolto della natura, bellezza sensoriale e connessione profonda, questa è la casa che devi assolutamente fare tua. Contatta l'inserzionista