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Villa in vendita con giardino a Castana

• 389.000€
• 8 locali
• 330 mq
• Vendesi

Dove il silenzio ha un suono e il tempo rallenta nasce un luogo da vivere.
Sulle prime colline dellOltrep Pavese, nel suggestivo borgo di Casana, dove il tempo sembra essersi fermato e la natura regna sovrana, proponiamo una villa di ampia metratura immersa in 2.600 mq di giardino privato, a soli 30 minuti da Pavia e unora da Milano.
Qui, tra il verde che avvolge ogni sguardo e il rumore del silenzio, si respira unaria diversa: le dolci colline tuttintorno e le montagne che si stagliano allorizzonte creano un panorama unico, un vero mosaico naturale di vigneti da cui nascono eccellenze vinicole italiane come Bonarda, Riesling, Pinot, Buttafuoco Storico e Moscato.
???? La propriet, edificata nel 1976 e successivamente ristrutturata, si trova in posizione soleggiata e riservata, ideale per chi desidera tranquillit, spazio e privacy, ma anche perfetta per chi cerca una soluzione gi predisposta per attivit ricettiva, con possibilit di reddito immediato.
???? Spazi esterni che raccontano emozioni Un grande cancello elettrico telecomandato introduce alla propriet, dove il giardino si apre in ampi spazi perfetti per parcheggiare pi auto e mezzi di dimensioni maggiori.
Tra i colori e i profumi del verde, si incontrano un antico roseto, tulipani, glicini e alberi da frutta che rendono latmosfera romantica e autentica.
Nella parte pi alta del terreno si trova una graziosa casetta in legno con portico, ideale come deposito attrezzi o spazio multifunzionale, dalla quale si gode una splendida vista sulla Pianura Padana.
Il grande portico coperto e piastrellato al piano terra il luogo perfetto per vivere momenti di relax e convivialit allaperto, per gran parte dellanno.
???? Interni eleganti e accoglienti Entrando dal portico, si viene accolti da una spaziosa cucina attrezzata con elettrodomestici professionali in acciaio inox, arricchita da unampia finestra che incornicia il panorama collinare come una cartolina.
A servizio della cucina troviamo una comoda dispensa.
Dalla cucina si accede a un grande salone luminoso, impreziosito da due porte finestre e ampie finestre che regalano una vista aperta sul giardino e sulle colline circostanti.
Al centro del salone domina un grande camino a vista, perfettamente funzionante, cuore caldo e accogliente della casa. ???? La zona notte del piano terra comprende:una camera matrimoniale con vista sul giardino, una spaziosa cabina armadio, un bagno con vasca idromassaggio , un secondo bagno con doccia ,accesso diretto al portico e alla lavanderia Il piano superiore raggiungibile sia tramite una scala interna artistica in legno, sia da una scala esterna indipendente, che conduce a un balcone panoramico con vista sulle colline.
Qui troviamo: una camera junior con bagno privato e doccia, una camera senior con accesso al balcone panoramico e bagno privato , una suite con bagno privato, antibagno e doccia . una suggestiva doccia svedese con cascata e panca, per unesperienza di benessere unica La villa rifinita con materiali di qualit e dotata di numerosi comfort:infissi in legno con doppi vetri , zanzariere e inferriate . parquet pregiato Doussi Africa, dalle spettacolari tonalit rosastre, elegante e durevole . cappotto termico esterno per il risparmio energetico , climatizzatori in tutta la casa , riscaldamento con caldaia a gas , impianto elettrico con due contatori , ampi spazi esterni e parcheggi Questa propriet non solo una casa: un rifugio, un investimento, un luogo dove costruire ricordi.
Perfetta come: residenza privata di charme casa vacanze immersa nella natura struttura ricettiva o bed & breakfast, gi predisposta per accogliere ospiti Un luogo dove la natura abbraccia ogni giorno, dove il silenzio diventa emozione e ogni finestra un quadro sul paesaggio dellOltrep Pavese.
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