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Villa in vendita con giardino a Calvi dell'Umbria

• 220.000€
• 5 locali
• 160 mq
• Vendesi

Il complesso residenziale composto da quattordici unit immobiliari indipendenti divise in quattro tipologie, esposte a Sud-Ovest con unampia vista che va dal Soratte ai Monti Cimini.
Il villino di tipologia A si sviluppa su due livelli e misura circa 160 mq. Al piano terra: >> portico dingresso >> ampio soggiorno >> cucina abitabile con portico e pergolato >> tre camere da letto >> due bagni.
Al piano superiore: >> soggiorno con camino e terrazzo panoramico al quale si accede attraverso unampia vetrata.
Laccesso agli immobili sar garantito da un cancello carrabile in metallo, da vialetto e cancelletto pedonale.
La struttura portante dei fabbricati sar in muratura con blocchi di laterizio portanti con elevate caratteristiche termoacustiche ed ecologiche, posti a malta calcolata per zona sismica di seconda categoria, dotate di cappotto termico esterno.
Tutte le abitazioni verranno coperte con tetti a falde coibentati ed impermeabilizzati con tegole in laterizio tipo portoghese invecchiate artificialmente con comignolo in cotto e saranno dotate di un impianto fotovoltaico della potenza di 1,5 KW richiesto dalla normativa.
Potranno essere istallati a richiesta, come miglioria, eventuali maggiorazioni dellimpianto di base. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno di pino, persiane in legno, portone blindato, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, acqua diretta, fognatura pubblica di lottizzazione.
Il complesso residenziale dista 1,5 chilometri dal centro del paese di Calvi che offre tutti i principali servizi e 10 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina.
La stazione ferroviaria pi vicina quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.
Immerso nella suggestiva campagna di Calvi dell'Umbria, nel cuore della natura e della tranquillit, vi presentiamo un contesto di villette di nuova costruzione, attraverso degli immobili che offrono la possibilit di personalizzazione secondo i vostri gusti e le vostre esigenze.
La struttura delle case stata progettata con attenzione ai dettagli e alla qualit dei materiali utilizzati.
Le fondazioni in pali e travi rovesce assicurano solidit e durabilit nel tempo, mentre il solaio areato con moduli in plastica favorisce il passaggio dell'aria, contribuendo a deumidificare gli ambienti e a espellere il gas radon, garantendo un ambiente salubre e confortevole.
La muratura portante in poroton termico, caratterizzata da una massa rilevante, offre un ottimo isolamento acustico, assicurando la massima tranquillit e privacy all'interno dell'abitazione.
Il tetto realizzato con cemento isolante di elevati spessori, guaina e teli traspiranti impermeabili garantisce una perfetta tenuta contro gli agenti atmosferici.
Gli infissi, disponibili in legno lamellare o in PVC, sono realizzati con materiali di alta qualit per garantire un'ottima coibentazione termica e acustica.
I pavimenti rivestiti con ceramiche di pregio conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti, che potranno essere completamente personalizzati secondo i vostri gusti e stile.
Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunit di acquistare una casa indipendente con giardino a partire da 170.000 euro. Vivrete in un ambiente esclusivo, circondati dalla bellezza della campagna umbra, godendo di comfort, tranquillit e privacy.
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