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Villa in vendita con giardino a Arona

• 1.250.000€
• 5 locali
• 320 mq
• Vendesi

In una delle zone pi ricercate e riservate di Arona, a breve distanza dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo una propriet indipendente di assoluta esclusivit, pensata per chi desidera comfort, innovazione e privacy in un contesto privilegiato.
La residenza sorge su un lotto di circa 550 mq e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 320 mq, distribuiti su tre livelli oltre a locali sottotetto e a un raffinato tetto pensile di 40 mq. Lassenza di edifici similari nelle immediate vicinanze ne esalta il carattere unico e riservato.
Completata a met 2022, la villa stata realizzata con innovative tecnologie prefabbricate in acciaio e sistemi costruttivi a secco, soluzioni che garantiscono elevati standard qualitativi, eccellente isolamento e massimo comfort abitativo.
La classificazione in Classe Energetica A4 (kWh/m anno 7,42) testimonia un livello di efficienza tra i pi alti disponibili sul mercato.
Al piano primo si apre unampia e luminosa zona living dove soggiorno, sala da pranzo e cucina dialogano in un ambiente accogliente e contemporaneo.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere di generose dimensioni e bagno.
Il piano sottotetto, collegato da scala interna, ospita un terzo locale polifunzionale ideale come studio, area hobby o ulteriore camera, oltre a un ripostiglio, spazi accessori e un grande terrazzo che offre un piacevole sfogo esterno in totale privacy.
Al piano terra trovano spazio una spaziosa taverna, i locali tecnici e un comodo box auto, completando una distribuzione razionale e funzionale.
Il giardino, in parte a prato e in parte arricchito da essenze floreali e da un piccolo orto a bassa manutenzione, garantisce vivibilit e riservatezza.
La propriet interamente delimitata da cancello carraio e pedonale.
Labitazione concepita come una vera casa a impatto zero, dotata di: impianto domotico riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti pompa di calore impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ventilazione meccanica controllata totale assenza di allaccio alla rete gas Una soluzione moderna e sostenibile, pronta da vivere, ideale per chi ricerca indipendenza, design contemporaneo ed efficienza energetica in una delle localit pi ambite del Lago Maggiore. Contatta l'inserzionista