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Villa in vendita con posto auto coperto a Roma

• 860.000€
• 3 locali
• 234 mq
• Vendesi

Nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, sorge un esclusivo complesso di nuova costruzione composto da sole 7 unit abitative.
La consegna prevista per Maggio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna in cortina, l'altissima efficienza energetica e l'integrazione con la natura.
Le Tipologie Abitative - Il complesso offre due soluzioni principali, entrambe distribuite su tre livelli: -VILLA T (235 mq - da 860.000): -Piano Rialzato: Area living luminosa con vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati. Zona notte con camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato.
-Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino.
-Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica.
-Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -VILLA Q (317 mq - da 1.060.000): -Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza.
Zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno.
-Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino.
-Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con ricarica elettrica.
-Esterni: Giardino privato di circa 600 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilit (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti.
-Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione.
-Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande motorizzate in alluminio coibentato.
-Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe.
-Sicurezza: Porte blindate Dierre.
-Esclusivi Servizi Condominiali e Benefit -Il complesso vanta un'area comune di 1.500 mq che include: -Orti Urbani Esclusivi: Ad ogni villa assegnato un orto di 80 mq ad uso privato, recintato e dotato di casotto per attrezzi e punto acqua.
-Area Giochi: Spazio dedicato ai bambini.
-Posti auto: Possibilit di acquisto separato per posti scoperti aggiuntivi.
-Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica vicina a servizi essenziali (scuole, universit, farmacie) e ben collegata al centro tramite linee autobus.
-Detrazioni: Possibilit di recuperare 48.000 in 10 anni (detrazione 50% su massimale di 96.000) grazie alle agevolazioni fiscali vigenti per gli acquisti entro il 31/12/2025. Per maggiori informazioni, per visionare il progetto della Villa T o della variante Villa Q: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: ***.*******.** presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contatta l'inserzionista