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Villa in vendita con giardino a Fiumicino

• 435.000€
• 4 locali
• 138 mq
• Vendesi

VILLA BIFAMILIARE di NUOVA COSTRUZIONE Focene.
LAgenzia Professionecasa propone in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione con rifiniture di alto pregio.
L unit immobiliare verr realizzata in classe energetica A con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e possibilit di personalizzazioni interne scelte dal futuro acquirente.
L inizio dei lavori prevista per la Primavera 2026 con consegna entro 16 MESI. Lunit immobiliare, costruita su un unico livello, avr come pertinenza un ampio giardino perimetrale di circa 350 mq e metratura interna reale di 120 mq suddivisa in: Salone doppio con angolo cottura separato, camera matrimoniale con bagno in suite, due camere singole, bagno finestrato, due ripostigli, terrazzo coperto di 28 mq con possibilit di chiusura a vetro, locale tecnico e posto auto con fotovoltaici integrati al solaio di copertura.
Il capitolato costruttivo di ultima generazione prevede il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione aria condizionata canalizzata, infissi in pvc o legno a scelta, predisposizione camino, allarme e piscina privata, fotovoltaico da 1.5 Kw/h espandibile, con possibilit di rendere il villino eco-sostenibile abbattendo notevolmente i costi di utenze, aumentando il kw/h ed inserendo le batterie daccumulo.
Focene una delle 5 frazioni marinare presenti nel litorale del Comune di Fiumicino, a soli 15 km da Roma, per estensione una delle pi grandi d'Italia.
Via di Focene una direttrice che corre parallelamente al mare ed servita da diversi negozi commerciali, scuole materne e nidi, ma soprattutto da mezzi di trasporto destinati verso Aeroporto di Fiumicino o la stazione del Treno con fermata Parco Leonardo.
Tramite la stazione di Parco Leonardo, si pu raggiungere il centro della capitale o diverse zone strategiche.
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Contatta l'inserzionista