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28040 Marano Ticino (Novara)
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MARANO TICINO LOCALE COMMERCIALE SU DUE LIVELLI IN CONTESTO STORICO Nel centro di Marano Ticino, proponiamo in vendita uninteressante unit immobiliare commerciale, precedentemente adibita ad agenzia bancaria, situata allinterno di un edificio storico a destinazione mista residenziale e commerciale, risalente agli anni 20. La propriet si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, per una superficie complessiva di 328 mq, e presenta una struttura portante in muratura, copertura a doppia falda, tamponamenti esterni intonacati e tinteggiati, con serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra, mentre ai piani superiori sono presenti infissi in legno con vetrocamera.
???? Distribuzione interna: * Piano Terra: area sportelli, uffici e servizi igienici * Piano Interrato: archivi, locali tecnici e impianti Il collegamento tra i piani garantito da una scala interna in muratura ad uso esclusivo.
???? Finiture e impianti: * Pavimentazioni in graniglia al piano terra e in cotto al piano interrato * Rivestimenti in ceramica nei servizi * Pareti intonacate e tinteggiate * Soffitto al piano interrato intonacato al civile con impianti a vista * Controsoffitto in cartongesso microforato * Pareti mobili in alluminio e vetro per la suddivisione degli ambienti ???? Stato di manutenzione: discreto, con elementi strutturali e impiantistici ancora funzionali e ambienti che si prestano ad essere riorganizzati in base a diverse esigenze professionali.
Soluzione ideale per studi professionali, uffici, sportelli pubblici o attivit di rappresentanza che richiedono ampie metrature e buona accessibilit in un contesto urbano ben servito.
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